Usinens

Commune rurale · 74910 · Auvergne-Rhône-Alpes

👥 Population
433
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 333 €
📈 49% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Usinens — Score 39/100.

39
💰 Rendement39
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Usinens

🏢 Appart. /m²
3 333 €
🏡 Maison /m²
3 713 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Annecy5 128 €6 418 €1713132 117
Thonon-les-Bains3 730 €4 662 €66937 928
Annemasse3 613 €4 571 €76637 628
Cluses2 385 €3 294 €22917 795
Sallanches3 801 €4 750 €29617 319
Rumilly3 208 €3 567 €25916 442

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
16.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.6 ans

⚡ Performance énergétique

2 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
433
2023
📐 Superficie
7.48 km²
58 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
1
🏫 Collèges
🎓 Lycées

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 14 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Effet de surpression
Engins de guerre
Glissement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 202 analyses · MAIRIE D'USINENS

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 202

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
54.38 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Mairie - Usinens

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
11
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
1

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VilleDistanceScorePop.
Challonges 2.1 km 24/100 610
Chêne-en-Semine 4.2 km 49/100 544
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Desingy 3.1 km 37/100 764
Seyssel 5.7 km 43/100 2 321
Saint-Germain-sur-Rhône 6.8 km 32/100 646
Seyssel 7.5 km 22/100 1 008
Éloise 8.0 km 21/100 931

❓ Questions fréquentes sur Usinens

Quel est le prix au m² à Usinens ?

Le prix médian au m² à Usinens est de 3 333 €.

Quel est le rendement locatif à Usinens ?

Le rendement locatif brut à Usinens est de 6.0%.

Usinens est-elle un bon investissement immobilier ?

Usinens obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Usinens ?

La classe DPE la plus fréquente à Usinens est D.

Quels sont les risques naturels à Usinens ?

14 risques sont identifiés à Usinens : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Engins de guerre.