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Seyssel
Commune rurale · 01420 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 008
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 623 €
📈 56% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 70.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Seyssel — Score 23/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (7/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (11/100).
23
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc7
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Seyssel
🏢 Appart. /m²
3 623 €
🏡 Maison /m²
2 448 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 1 932 € | 2 370 € | 644 | 42 372 |
| Oyonnax | 1 533 € | 1 957 € | 219 | 22 480 |
| Valserhône | 2 687 € | 3 093 € | 313 | 16 712 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 300 € | 2 388 € | 170 | 15 934 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 630 € | 5 287 € | 177 | 14 432 |
| Gex | 4 455 € | 5 223 € | 206 | 13 627 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.7 %
🏖️ Résidences secondaires
9.2 %
🚪 Logements vacants
12.0 %
🏢 Appartements
48.4 %
51.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
61
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.900 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
87.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.940 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.060 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
43.93 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 008
2023
📐 Superficie
2.39 km²
422 hab/km²
💶 Revenu médian
23 780 €
📊 Âge médian
40.9 ans
35.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
192
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
-20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
190
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Seyssel - Corbonod
À 1.76 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Usses et Rhône
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
⚽ Sport
8
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 5 | 5.00 ‰ | 7.3 ‰ | -32 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
10.0 %
10.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
10.0 %
10.0 %
E
10.0 %
10.0 %
F
30.0 %
30.0 %
G
40.0 %
40.0 %
70.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 980 analyses · AQUALTER EXPLOITATION CHARTRES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 980
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Romain-de-Jalionas
38460
23/100
3 417 Habitants
Tresserve
73100
23/100
2 909 Habitants
Monnetier-Mornex
74560
23/100
2 362 Habitants
Maubec
38300
23/100
1 930 Habitants
Talloires-Montmin
74210
23/100
1 903 Habitants
Menthon-Saint-Bernard
74290
23/100
1 891 Habitants
Saugues
43170
23/100
1 652 Habitants
Saint-Jean-d'Aulps
74430
23/100
1 492 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Seyssel | 2.7 km | 43/100 | 2 321 |
| Corbonod | 3.5 km | 41/100 | 1 333 |
| Anglefort | 5.0 km | 30/100 | 1 174 |
| Serrières-en-Chautagne | 7.5 km | 24/100 | 1 156 |
| Challonges | 8.5 km | 24/100 | 610 |
| Lornay | 6.7 km | 23/100 | 588 |
| Chanay | 7.6 km | 42/100 | 574 |
| Desingy | 7.7 km | 37/100 | 764 |
❓ Questions fréquentes sur Seyssel
Quel est le prix au m² à Seyssel ? ▶
Le prix médian au m² à Seyssel est de 3 623 €.
Quel est le rendement locatif à Seyssel ? ▶
Le rendement locatif brut à Seyssel est de 4.2%.
Seyssel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Seyssel obtient un score ScorCity de 23/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Seyssel ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Seyssel est G.
Quels sont les risques naturels à Seyssel ? ▶
4 risques sont identifiés à Seyssel : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Inondation.