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Tsingoni
Ville moyenne · 97680 · Mayotte
👥 Population
13 934
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
€
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Tsingoni — Score 58/100.
58
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie32
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité71
⚡ DPE parc50
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.460 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
12.730 %
🏘️ Taxe d'habitation
49.470 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
19.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.83 %
🏢 CFE
20.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
13 934
2023
📐 Superficie
34.48 km²
404 hab/km²
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 865
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
135
-11.8% vs 2023
📊 Créations 2023
153
💼 Densité éco
134
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carnoles
À 7353.72 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mamoudzou
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Centre-Ouest
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
86.6 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DE TSINGONI | public | 68.3 |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
136
📋 Commerce
149
📋 Enseignement
18
🏥 Sante
47
🚆 Transport
10
⚽ Sport
22
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Point-justice France service de Combani, France services - Tsingoni - Combani |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques hors cadre familial | 155 | 11.10 ‰ | 4.0 ‰ | +178 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 109 | 7.80 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 106 | 7.60 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 41 | 2.90 ‰ | 4.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 34 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 32 | 8.30 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 25 | 1.80 ‰ | 5.2 ‰ | -65 % vs moy. |
| Vols avec armes | 21 | 1.50 ‰ | 0.6 ‰ | +150 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 21 | 1.50 ‰ | 6.3 ‰ | -76 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 13 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 8 | 0.60 ‰ | 1.0 ‰ | -40 % vs moy. |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| mosquet;minaret | — |
| mosquée | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Cyclone / Ouragan (vent)
Glissement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Par submersion marine
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 860 analyses · SMAE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 860
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mtsamboro
97630
58/100
7 705 Habitants
Mamoudzou
97600
57/100
71 437 Habitants
Dzaoudzi
97615
59/100
17 831 Habitants
Pamandzi
97615
57/100
11 442 Habitants
Bandrele
97660
59/100
10 282 Habitants
Acoua
97630
59/100
5 192 Habitants
Koungou
97600
56/100
32 156 Habitants
Dembeni
97660
56/100
15 848 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chiconi | 4.8 km | 56/100 | 8 295 |
| M'Tsangamouji | 6.1 km | 60/100 | 6 432 |
| Ouangani | 6.4 km | 61/100 | 10 203 |
| Mamoudzou | 6.9 km | 57/100 | 71 437 |
| Bandraboua | 7.3 km | 60/100 | 13 989 |
| Koungou | 7.7 km | 56/100 | 32 156 |
| Sada | 9.4 km | 62/100 | 11 156 |
| Dembeni | 9.4 km | 56/100 | 15 848 |
❓ Questions fréquentes sur Tsingoni
Tsingoni est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Tsingoni obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Tsingoni ? ▶
12 risques sont identifiés à Tsingoni : Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Cyclone / Ouragan (vent).