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M'Tsangamouji
Ville moyenne · 97650 · Mayotte
👥 Population
6 432
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
€
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
M'Tsangamouji — Score 60/100.
60
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie35
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité84
⚡ DPE parc50
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.460 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
15.000 %
🏘️ Taxe d'habitation
40.250 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
19.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.02 %
🏢 CFE
1.43 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 432
2023
📐 Superficie
21.54 km²
299 hab/km²
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 061
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
56
-9.7% vs 2023
📊 Créations 2023
62
💼 Densité éco
165
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carnoles
À 7348.50 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mamoudzou
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Centre-Ouest
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
70.9 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DE M TSANGAMOUJI | public | 77.3 |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
67
📋 Commerce
78
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
10
🚆 Transport
4
⚽ Sport
16
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - M'Tsangamouji |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 24 | 3.70 ‰ | 7.3 ‰ | -49 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 19 | 3.00 ‰ | 7.2 ‰ | -58 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 17 | 2.60 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 16 | 2.50 ‰ | 4.0 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 6 | 0.90 ‰ | 4.2 ‰ | -79 % vs moy. |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| sucrerie | 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Cyclone / Ouragan (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par submersion marine
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 857 analyses · SMAE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 857
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61/100
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97630
59/100
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97680
58/100
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58/100
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❓ Questions fréquentes sur M'Tsangamouji
M'Tsangamouji est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
M'Tsangamouji obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à M'Tsangamouji ? ▶
11 risques sont identifiés à M'Tsangamouji : Cyclone / Ouragan (vent), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.