Wikimedia Commons CC BY-SA
Dzaoudzi
Ville moyenne · 97615 · Mayotte
👥 Population
17 831
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
€
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Dzaoudzi — Score 59/100.
59
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie26
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité86
⚡ DPE parc50
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
22.630 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
12.850 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.220 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.410 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.12 %
🏢 CFE
51.28 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
17 831
2023
📐 Superficie
6.44 km²
2769 hab/km²
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 956
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
158
-8.1% vs 2023
📊 Créations 2023
172
💼 Densité éco
110
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carnoles
À 7360.63 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mamoudzou
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Petite-Terre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
73.2 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DE BOUENI M TITI | public | 67.1 |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
137
📋 Commerce
212
📋 Enseignement
15
🏥 Sante
33
🚆 Transport
38
⚽ Sport
20
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques hors cadre familial | 157 | 8.80 ‰ | 4.0 ‰ | +120 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 83 | 4.70 ‰ | 7.3 ‰ | -36 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 74 | 4.20 ‰ | 7.2 ‰ | -42 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 67 | 3.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 51 | 2.90 ‰ | 8.4 ‰ | -65 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 39 | 2.20 ‰ | 7.5 ‰ | -71 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 34 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 28 | 5.90 ‰ | 7.5 ‰ | -21 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 24 | 1.30 ‰ | 6.3 ‰ | -79 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 12 | 0.70 ‰ | 5.2 ‰ | -87 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 12 | 0.70 ‰ | 1.0 ‰ | -30 % vs moy. |
| Vols avec armes | 11 | 0.60 ‰ | 0.6 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 8 | 0.40 ‰ | 2.4 ‰ | -83 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 6 | 0.30 ‰ | 2.2 ‰ | -86 % vs moy. |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| caserne | 19e siècle |
| hôpital | — |
| édifice religieux | — |
| maison | — |
| demeure | 19e siècle |
| gendarmerie | 1ère moitié 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Cyclone / Ouragan (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par submersion marine
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Inondation
Risque industriel
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 994 analyses · SMAE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 994
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bandrele
97660
59/100
10 282 Habitants
Acoua
97630
59/100
5 192 Habitants
Bandraboua
97650
60/100
13 989 Habitants
Tsingoni
97680
58/100
13 934 Habitants
Mtsamboro
97630
58/100
7 705 Habitants
M'Tsangamouji
97650
60/100
6 432 Habitants
Mamoudzou
97600
57/100
71 437 Habitants
Pamandzi
97615
57/100
11 442 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Dzaoudzi
Dzaoudzi est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Dzaoudzi obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Dzaoudzi ? ▶
13 risques sont identifiés à Dzaoudzi : Cyclone / Ouragan (vent), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.