Ouangani

Ville moyenne · 97670 · Mayotte

👥 Population
10 203
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Ouangani — Score 61/100.

61
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité87
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
16.460 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
15.570 %
🏘️ Taxe d'habitation
42.250 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
19.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.83 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
10 203
2023
📐 Superficie
18.50 km²
552 hab/km²

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
1 280
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
93
-3.1% vs 2023
📊 Créations 2023
96
💼 Densité éco
125
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Carnoles
À 7359.53 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mamoudzou
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Centre-Ouest
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
LycéeTypeRéussiteMentionsV.A.
LYCEE GUSTAVE EIFFEL (GENERAL ET TECHNO.)public60.0 %
🎯 Brevet (DNB 2021)Diplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
76.0 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges

📊 Niveau social des établissements

Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.

🏫 IPS des collèges
CollègeSecteurIPS
COLLEGE DE OUANGANIpublic68.0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
111
📋 Commerce
119
📋 Enseignement
15
🏥 Sante
16
🚆 Transport
8
⚽ Sport
25
🎭 Culture
2

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Centre communal d'action sociale (CCAS) - Ouangani

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Violences physiques hors cadre familial878.50 ‰4.0 ‰+112 % vs moy.
Destructions et dégradations volontaires595.80 ‰7.2 ‰-19 % vs moy.
Vols avec armes363.50 ‰0.6 ‰+483 % vs moy.
Vols sans violence contre des personnes292.80 ‰7.3 ‰-62 % vs moy.
Vols dans les véhicules252.50 ‰5.2 ‰-52 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales242.40 ‰4.2 ‰-43 % vs moy.
Violences sexuelles232.30 ‰2.4 ‰Dans la moyenne
Usage de stupéfiants202.00 ‰8.4 ‰-76 % vs moy.
Vols violents sans arme131.30 ‰1.0 ‰+30 % vs moy.
Vols de véhicule80.80 ‰2.4 ‰-67 % vs moy.
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement80.80 ‰6.3 ‰-87 % vs moy.
Cambriolages de logement83.10 ‰7.5 ‰-59 % vs moy.

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 11 risques identifiés

Cyclone / Ouragan (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par submersion marine
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 330 analyses · SMAE

🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 330

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Chiconi 3.5 km 56/100 8 295
Sada 3.9 km 62/100 11 156
Dembeni 4.8 km 56/100 15 848
Tsingoni 6.4 km 58/100 13 934
Mamoudzou 8.5 km 57/100 71 437
Chirongui 8.8 km 54/100 8 920
Bouéni 10.6 km 54/100 6 189
M'Tsangamouji 11.1 km 60/100 6 432

❓ Questions fréquentes sur Ouangani

Ouangani est-elle un bon investissement immobilier ?

Ouangani obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Ouangani ?

11 risques sont identifiés à Ouangani : Cyclone / Ouragan (vent), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.