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Bouéni
Ville moyenne · 97620 · Mayotte
👥 Population
6 189
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
€
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bouéni — Score 54/100.
54
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
22.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
14.020 %
🏘️ Taxe d'habitation
49.920 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
19.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.02 %
🏢 CFE
24.02 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 189
2023
📐 Superficie
13.91 km²
445 hab/km²
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 253
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
104
+23.8% vs 2023
📊 Créations 2023
84
💼 Densité éco
202
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carnoles
À 7366.26 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mamoudzou
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Sud
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
62.2 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DE BOUENI | public | 90.0 |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
76
📋 Commerce
92
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
24
🚆 Transport
12
⚽ Sport
22
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Point-justice PIF de Bouéni, Brigade de gendarmerie - M'Zouazia |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques hors cadre familial | 64 | 10.30 ‰ | 4.0 ‰ | +158 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 58 | 9.40 ‰ | 7.3 ‰ | +29 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 46 | 7.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 26 | 4.20 ‰ | 2.4 ‰ | +75 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 22 | 3.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 18 | 7.90 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 17 | 2.70 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 16 | 2.60 ‰ | 6.3 ‰ | -59 % vs moy. |
| Vols avec armes | 9 | 1.50 ‰ | 0.6 ‰ | +150 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 9 | 1.50 ‰ | 5.2 ‰ | -71 % vs moy. |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Cyclone / Ouragan (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par submersion marine
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 531 analyses · SMAE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 531
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97660
56/100
15 848 Habitants
Chiconi
97670
56/100
8 295 Habitants
Mamoudzou
97600
57/100
71 437 Habitants
Pamandzi
97615
57/100
11 442 Habitants
Tsingoni
97680
58/100
13 934 Habitants
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❓ Questions fréquentes sur Bouéni
Bouéni est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bouéni obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Bouéni ? ▶
11 risques sont identifiés à Bouéni : Cyclone / Ouragan (vent), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.