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Sada
Ville moyenne · 97640 · Mayotte
👥 Population
11 156
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
€
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Sada — Score 62/100.
62
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité88
⚡ DPE parc50
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.460 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
19.280 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.010 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
19.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
21.75 %
🏢 CFE
20.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
11 156
2023
📐 Superficie
11.08 km²
1007 hab/km²
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 542
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
125
-3.8% vs 2023
📊 Créations 2023
130
💼 Densité éco
138
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carnoles
À 7360.65 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mamoudzou
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Centre-Ouest
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE DE SADA (GENERAL ET TECHNO.) | public | 79.0 % | — | — |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
76.5 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE MARIAMA SALIM DE SADA | public | 82.1 |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
146
📋 Commerce
111
📋 Enseignement
15
🏥 Sante
26
🚆 Transport
26
⚽ Sport
16
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 78 | 7.00 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 60 | 5.40 ‰ | 4.0 ‰ | +35 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 45 | 4.00 ‰ | 7.3 ‰ | -45 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 28 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 24 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 24 | 2.20 ‰ | 6.3 ‰ | -65 % vs moy. |
| Vols avec armes | 21 | 1.90 ‰ | 0.6 ‰ | +217 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 19 | 1.70 ‰ | 4.2 ‰ | -60 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 15 | 1.30 ‰ | 8.4 ‰ | -85 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 13 | 3.70 ‰ | 7.5 ‰ | -51 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 13 | 1.20 ‰ | 7.5 ‰ | -84 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 11 | 1.00 ‰ | 5.2 ‰ | -81 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 6 | 0.50 ‰ | 3.7 ‰ | -86 % vs moy. |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Cyclone / Ouragan (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par submersion marine
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 227 analyses · SMAE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 227
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97650
60/100
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Dzaoudzi
97615
59/100
17 831 Habitants
Bandrele
97660
59/100
10 282 Habitants
Acoua
97630
59/100
5 192 Habitants
Tsingoni
97680
58/100
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58/100
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❓ Questions fréquentes sur Sada
Sada est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sada obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Sada ? ▶
11 risques sont identifiés à Sada : Cyclone / Ouragan (vent), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.