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Acoua
Ville moyenne · 97630 · Mayotte
👥 Population
5 192
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
€
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Acoua — Score 59/100.
59
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité74
⚡ DPE parc50
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
10.200 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
3.410 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.120 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
19.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 192
2023
📐 Superficie
12.54 km²
414 hab/km²
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
681
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
51
+10.9% vs 2023
📊 Créations 2023
46
💼 Densité éco
131
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carnoles
À 7344.69 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mamoudzou
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Nord de Mayotte
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE DU NORD (GENERAL ET TECHNO.) | public | 78.0 % | — | — |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
52
📋 Commerce
71
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
8
🚆 Transport
3
⚽ Sport
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques hors cadre familial | 27 | 5.20 ‰ | 4.0 ‰ | +30 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 24 | 4.60 ‰ | 7.2 ‰ | -36 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 15 | 2.90 ‰ | 7.3 ‰ | -60 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 8 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 6 | 1.20 ‰ | 5.2 ‰ | -77 % vs moy. |
| Vols avec armes | 5 | 1.00 ‰ | 0.6 ‰ | +67 % vs moy. |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Cyclone / Ouragan (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par submersion marine
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 550 analyses · SMAE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 550
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dzaoudzi
97615
59/100
17 831 Habitants
Bandrele
97660
59/100
10 282 Habitants
Bandraboua
97650
60/100
13 989 Habitants
Tsingoni
97680
58/100
13 934 Habitants
Mtsamboro
97630
58/100
7 705 Habitants
M'Tsangamouji
97650
60/100
6 432 Habitants
Mamoudzou
97600
57/100
71 437 Habitants
Pamandzi
97615
57/100
11 442 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| M'Tsangamouji | 3.8 km | 60/100 | 6 432 |
| Mtsamboro | 5.6 km | 58/100 | 7 705 |
| Bandraboua | 6.1 km | 60/100 | 13 989 |
| Tsingoni | 9.6 km | 58/100 | 13 934 |
| Chiconi | 11.7 km | 56/100 | 8 295 |
| Koungou | 13.5 km | 56/100 | 32 156 |
| Ouangani | 14.9 km | 61/100 | 10 203 |
| Mamoudzou | 15.6 km | 57/100 | 71 437 |
❓ Questions fréquentes sur Acoua
Acoua est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Acoua obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Acoua ? ▶
11 risques sont identifiés à Acoua : Cyclone / Ouragan (vent), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.