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Koungou
Grande ville · 97600 · Mayotte
👥 Population
32 156
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
€
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Koungou — Score 56/100.
56
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie11
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité81
⚡ DPE parc50
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.860 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
10.210 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.980 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
19.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.07 %
🏢 CFE
10.54 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
32 156
2023
📐 Superficie
28.12 km²
1144 hab/km²
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 880
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
217
-2.7% vs 2023
📊 Créations 2023
223
💼 Densité éco
90
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carnoles
À 7352.78 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mamoudzou
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Nord de Mayotte
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
73.5 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DE MAJICAVO | public | 63.8 |
| COLLEGE FREDERIC D ACHERY | public | 61.7 |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
197
📋 Commerce
326
📋 Enseignement
26
🏥 Sante
34
🚆 Transport
29
⚽ Sport
22
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | France services - Koungou |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques hors cadre familial | 261 | 8.10 ‰ | 4.0 ‰ | +102 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 246 | 7.70 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 118 | 3.70 ‰ | 7.3 ‰ | -49 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 99 | 3.10 ‰ | 4.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Vols avec armes | 75 | 2.30 ‰ | 0.6 ‰ | +283 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 74 | 8.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 60 | 1.90 ‰ | 8.4 ‰ | -77 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 49 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 49 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 46 | 1.40 ‰ | 7.5 ‰ | -81 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 30 | 0.90 ‰ | 6.3 ‰ | -86 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 29 | 0.90 ‰ | 5.2 ‰ | -83 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 27 | 0.80 ‰ | 1.0 ‰ | -20 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 14 | 0.40 ‰ | 2.2 ‰ | -82 % vs moy. |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Cyclone / Ouragan (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par submersion marine
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Inondation
Risque industriel
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 745 analyses · SMAE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 745
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dembeni
97660
56/100
15 848 Habitants
Chiconi
97670
56/100
8 295 Habitants
Mamoudzou
97600
57/100
71 437 Habitants
Pamandzi
97615
57/100
11 442 Habitants
Kani-Kéli
97625
55/100
5 507 Habitants
Tsingoni
97680
58/100
13 934 Habitants
Chirongui
97620
54/100
8 920 Habitants
Mtsamboro
97630
58/100
7 705 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mamoudzou | 5.1 km | 57/100 | 71 437 |
| Tsingoni | 7.7 km | 58/100 | 13 934 |
| Bandraboua | 7.8 km | 60/100 | 13 989 |
| Dzaoudzi | 10.1 km | 59/100 | 17 831 |
| M'Tsangamouji | 11.7 km | 60/100 | 6 432 |
| Pamandzi | 12.1 km | 57/100 | 11 442 |
| Ouangani | 12.3 km | 61/100 | 10 203 |
| Chiconi | 12.3 km | 56/100 | 8 295 |
❓ Questions fréquentes sur Koungou
Koungou est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Koungou obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Koungou ? ▶
13 risques sont identifiés à Koungou : Cyclone / Ouragan (vent), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.