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Pamandzi
Ville moyenne · 97615 · Mayotte
👥 Population
11 442
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
€
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Pamandzi — Score 57/100.
57
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie22
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité74
⚡ DPE parc50
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.620 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
26.630 %
🏘️ Taxe d'habitation
51.980 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.410 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.83 %
🏢 CFE
51.28 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
11 442
2023
📐 Superficie
4.40 km²
2600 hab/km²
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 524
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
109
-0.9% vs 2023
📊 Créations 2023
110
💼 Densité éco
133
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carnoles
À 7363.43 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mamoudzou
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Petite-Terre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DE ZENA M DERE | public | 81.9 |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
94
📋 Commerce
94
📋 Enseignement
12
🏥 Sante
26
🚆 Transport
29
⚽ Sport
21
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques hors cadre familial | 111 | 9.70 ‰ | 4.0 ‰ | +142 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 70 | 6.10 ‰ | 7.3 ‰ | -16 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 47 | 4.10 ‰ | 7.2 ‰ | -43 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 44 | 3.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 41 | 3.60 ‰ | 2.4 ‰ | +50 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 27 | 8.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 24 | 2.10 ‰ | 8.4 ‰ | -75 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 22 | 1.90 ‰ | 7.5 ‰ | -75 % vs moy. |
| Vols avec armes | 18 | 1.60 ‰ | 0.6 ‰ | +167 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 17 | 1.50 ‰ | 6.3 ‰ | -76 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 12 | 1.00 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 12 | 1.00 ‰ | 2.4 ‰ | -58 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 9 | 0.80 ‰ | 5.2 ‰ | -85 % vs moy. |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Cyclone / Ouragan (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par submersion marine
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Inondation
Risque industriel
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 951 analyses · SMAE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 951
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58/100
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97670
56/100
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97630
58/100
7 705 Habitants
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59/100
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❓ Questions fréquentes sur Pamandzi
Pamandzi est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pamandzi obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Pamandzi ? ▶
13 risques sont identifiés à Pamandzi : Cyclone / Ouragan (vent), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.