🎯 Score investissement Moyen
Triac-Lautrait — Score 51/100.
51
💰 Rendement59
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable52
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Triac-Lautrait
🏡 Maison /m²
1 794 €
📋 Transactions
10
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angoulême | 2 049 € | 1 742 € | 813 | 41 908 |
| Cognac | 2 375 € | 1 813 € | 361 | 18 532 |
| Soyaux | 1 892 € | 1 586 € | 134 | 10 087 |
| La Couronne | 15 724 € | 1 840 € | 96 | 7 765 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 2 300 € | 1 784 € | 117 | 7 539 |
| Ruelle-sur-Touvre | 1 807 € | 1 667 € | 97 | 7 408 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.82 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
13.8 ans
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
25.0 %
25.0 %
C
0.0 %
D
75.0 %
75.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
462
2023
📐 Superficie
6.49 km²
71 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 273 analyses · SAUR VIENNE CHARENTE LIMOUSIN BERRY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
273
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.49 %
🏢 CFE
24.60 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Enseignement
4
⚽ Sport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saintes
17100
51/100
25 363 Habitants
Eysines
33320
51/100
24 825 Habitants
Gujan-Mestras
33470
51/100
22 153 Habitants
Dax
40100
51/100
22 109 Habitants
Dompierre-sur-Mer
17139
51/100
6 315 Habitants
Saint-Pantaléon-de-Larche
19600
51/100
5 091 Habitants
Monein
64360
51/100
4 446 Habitants
Saint-Vincent-de-Paul
40990
51/100
3 402 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bassac | 2.2 km | 26/100 | 529 |
| Foussignac | 3.8 km | 47/100 | 661 |
| Saint-Même-les-Carrières | 4.4 km | 59/100 | 1 023 |
| Jarnac | 4.0 km | 33/100 | 4 486 |
| Mérignac | 4.1 km | 51/100 | 805 |
| Mainxe-Gondeville | 4.5 km | 59/100 | 1 195 |
| Les Métairies | 5.5 km | 48/100 | 707 |
| Sigogne | 7.1 km | 59/100 | 961 |
❓ Questions fréquentes sur Triac-Lautrait
Quel est le prix au m² à Triac-Lautrait ? ▶
Le prix médian au m² à Triac-Lautrait est de 1 794 €.
Quel est le rendement locatif à Triac-Lautrait ? ▶
Le rendement locatif brut à Triac-Lautrait est de 7.2%.
Triac-Lautrait est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Triac-Lautrait obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Triac-Lautrait ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Triac-Lautrait est D.
Quels sont les risques naturels à Triac-Lautrait ? ▶
2 risques sont identifiés à Triac-Lautrait : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.