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Trégarvan
Commune rurale · 29560 · Bretagne
👥 Population
134
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 357 €
📈 -2% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Trégarvan — Score 61/100.
61
💰 Rendement84
🌳 Cadre de vie83
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable72
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Trégarvan
🏡 Maison /m²
1 357 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.3 %
⏳ Amortissement
9.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
47.9 %
🏖️ Résidences secondaires
32.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
20.0 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
58.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.320 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
26.69 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
134
2023
📐 Superficie
9.63 km²
14 hab/km²
💶 Revenu médian
23 190 €
📊 Âge médian
56.8 ans
21.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
40
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
299
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pont-de-Buis
À 11.08 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pleyben - Châteaulin
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pleyben-Châteaulin-Porzay
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 676 analyses · VEOLIA EAU BRETAGNE OUEST
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 676
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Brieuc
22000
61/100
44 364 Habitants
Hennebont
56700
61/100
15 910 Habitants
Guingamp
22200
61/100
7 111 Habitants
Sixt-sur-Aff
35550
61/100
2 273 Habitants
Hédé-Bazouges
35630
61/100
2 267 Habitants
Javené
35133
61/100
2 205 Habitants
Le Sourn
56300
61/100
2 121 Habitants
Pleugueneuc
35720
61/100
2 087 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rosnoën | 3.9 km | 25/100 | 1 012 |
| Saint-Nic | 5.0 km | 34/100 | 753 |
| Dinéault | 5.1 km | 44/100 | 1 853 |
| Plomodiern | 7.0 km | 37/100 | 2 282 |
| Argol | 5.2 km | 25/100 | 1 065 |
| Hôpital-Camfrout | 9.0 km | 39/100 | 2 215 |
| Ploéven | 9.3 km | 51/100 | 550 |
| Logonna-Daoulas | 10.8 km | 40/100 | 2 130 |
❓ Questions fréquentes sur Trégarvan
Quel est le prix au m² à Trégarvan ? ▶
Le prix médian au m² à Trégarvan est de 1 357 €.
Quel est le rendement locatif à Trégarvan ? ▶
Le rendement locatif brut à Trégarvan est de 10.3%.
Trégarvan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Trégarvan obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Trégarvan ? ▶
4 risques sont identifiés à Trégarvan : Par submersion marine, Radon, Inondation.