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Tourrettes
Petite ville · 83440 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
2 972
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 771 €
📈 1% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 7.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Tourrettes — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (10/100) et un rendement locatif faible (20/100).
39
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité29
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Tourrettes
🏢 Appart. /m²
3 771 €
🏡 Maison /m²
4 471 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 2 821 € | 4 718 € | 3157 | 179 116 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 248 € | 4 668 € | 1102 | 63 732 |
| Fréjus | 4 304 € | 4 893 € | 1490 | 59 719 |
| Hyères | 4 035 € | 5 319 € | 1087 | 55 858 |
| Draguignan | 2 206 € | 3 387 € | 797 | 40 826 |
| Saint-Raphaël | 5 168 € | 5 662 € | 1386 | 37 113 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
20.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
57.8 %
🏖️ Résidences secondaires
35.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
7.2 %
🏢 Appartements
12.9 %
81.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
115.410 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.130 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.94 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 972
2023
📐 Superficie
34.07 km²
87 hab/km²
💶 Revenu médian
23 070 €
📊 Âge médian
48.1 ans
28.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 451
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
133
+34.3% vs 2023
📊 Créations 2023
99
💼 Densité éco
488
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Grasse
À 16.86 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Fayence
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
178
📋 Commerce
22
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
54
🚆 Transport
4
⚽ Sport
9
🎭 Culture
10
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 21 | 7.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 19 | 6.40 ‰ | 4.2 ‰ | +52 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 18 | 6.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 16 | 5.40 ‰ | 7.3 ‰ | -26 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 12 | 4.00 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 12 | 4.00 ‰ | 8.4 ‰ | -52 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 6 | 2.00 ‰ | 7.5 ‰ | -73 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
30.8 %
30.8 %
D
15.4 %
15.4 %
E
46.2 %
46.2 %
F
0.0 %
G
7.7 %
7.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| village | 13e siècle;14e siècle |
| dolmen | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 631 analyses · REGIE DES EAUX DU PAYS DE FAYENCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 631
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cogolin
83310
39/100
12 301 Habitants
Lançon-Provence
13680
39/100
9 915 Habitants
Carqueiranne
83320
39/100
9 408 Habitants
Puget-sur-Argens
83480
39/100
8 602 Habitants
Pégomas
06580
39/100
8 240 Habitants
Gémenos
13420
39/100
6 579 Habitants
Oraison
04700
39/100
6 155 Habitants
Peypin
13124
39/100
5 771 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Callian | 2.8 km | 39/100 | 3 823 |
| Fayence | 4.0 km | 36/100 | 6 157 |
| Saint-Paul-en-Forêt | 5.7 km | 25/100 | 1 735 |
| Montauroux | 6.2 km | 40/100 | 7 183 |
| Bagnols-en-Forêt | 8.6 km | 41/100 | 3 194 |
| Saint-Cézaire-sur-Siagne | 8.5 km | 36/100 | 4 056 |
| Mons | 10.7 km | 32/100 | 909 |
| Les Adrets-de-l'Estérel | 10.8 km | 39/100 | 2 775 |
❓ Questions fréquentes sur Tourrettes
Quel est le prix au m² à Tourrettes ? ▶
Le prix médian au m² à Tourrettes est de 3 771 €.
Quel est le rendement locatif à Tourrettes ? ▶
Le rendement locatif brut à Tourrettes est de 4.8%.
Tourrettes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Tourrettes obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Tourrettes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Tourrettes est E.
Quels sont les risques naturels à Tourrettes ? ▶
10 risques sont identifiés à Tourrettes : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.