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Thulay
Commune rurale · 25310 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
203
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 604 €
📈 -8% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Thulay — Score 25/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (10/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
25
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Thulay
🏡 Maison /m²
2 604 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
96.7 %
🏖️ Résidences secondaires
0.0 %
🚪 Logements vacants
3.3 %
🏢 Appartements
10.1 %
89.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.010 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
54.110 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.960 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
203
2023
📐 Superficie
2.25 km²
90 hab/km²
💶 Revenu médian
27 490 €
📊 Âge médian
44.3 ans
28.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
45
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+250.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
222
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Voujeaucourt
À 8.66 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montbéliard
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Pays de Montbéliard Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
25.0 %
25.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 158 analyses · SIE D'ABBEVILLERS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
158
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marsannay-la-Côte
21160
25/100
5 433 Habitants
Daix
21121
25/100
1 515 Habitants
Gron
89100
25/100
1 288 Habitants
Deux Rivières
89460
25/100
1 245 Habitants
Savigny-le-Sec
21380
25/100
901 Habitants
Arc-sous-Cicon
25520
25/100
768 Habitants
Servance-Miellin
70440
25/100
759 Habitants
Pont-de-Poitte
39130
25/100
624 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Roches-lès-Blamont | 2.1 km | 41/100 | 612 |
| Seloncourt | 3.0 km | 58/100 | 5 854 |
| Hérimoncourt | 2.3 km | 62/100 | 3 508 |
| Blamont | 4.3 km | 41/100 | 1 225 |
| Mandeure | 3.5 km | 65/100 | 4 612 |
| Valentigney | 4.7 km | 68/100 | 10 501 |
| Audincourt | 5.5 km | 48/100 | 14 071 |
| Vandoncourt | 5.0 km | 30/100 | 788 |
❓ Questions fréquentes sur Thulay
Quel est le prix au m² à Thulay ? ▶
Le prix médian au m² à Thulay est de 2 604 €.
Quel est le rendement locatif à Thulay ? ▶
Le rendement locatif brut à Thulay est de 4.6%.
Thulay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Thulay obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Thulay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Thulay est D.
Quels sont les risques naturels à Thulay ? ▶
1 risques sont identifiés à Thulay : Séisme.