🎯 Score investissement Bon
Soulvache — Score 64/100.
64
💰 Rendement82
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable76
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Soulvache
🏡 Maison /m²
1 254 €
📋 Transactions
11
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.9 %
⏳ Amortissement
10.1 ans
⚡ Performance énergétique
49 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.0 %
C
24.5 %
24.5 %
D
34.7 %
34.7 %
E
34.7 %
34.7 %
F
2.0 %
G
2.0 %
4.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
338
2023
📐 Superficie
11.38 km²
30 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 22 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Affaissements progressifs
Coulées
Ecroulements rocheux
Effondrements généralisés
Effondrements localisés
Foudre
Glissements ou mouvements de pente
Grêle
Tassements différentiels
Affaissement minier
Inondations de terrains miniers
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Phénomène lié à l'atmosphère
Pollution des eaux souterraines et de surface
Pollution des sédiments et sols
Radon
Tassements
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 29 136 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
29 136
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
43.83 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4
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49800
64/100
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Blain
44130
64/100
10 376 Habitants
Cossé-le-Vivien
53230
64/100
3 174 Habitants
Les Landes-Genusson
85130
64/100
2 638 Habitants
Quelaines-Saint-Gault
53360
64/100
2 152 Habitants
Sainte-Gemme-la-Plaine
85400
64/100
2 084 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Soulvache
Quel est le prix au m² à Soulvache ? ▶
Le prix médian au m² à Soulvache est de 1 254 €.
Quel est le rendement locatif à Soulvache ? ▶
Le rendement locatif brut à Soulvache est de 9.9%.
Soulvache est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Soulvache obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Soulvache ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Soulvache est D.
Quels sont les risques naturels à Soulvache ? ▶
22 risques sont identifiés à Soulvache : Tempête et grains (vent), Affaissements progressifs, Coulées.