🎯 Score investissement Moyen
Fercé — Score 45/100.
45
💰 Rendement82
🌳 Cadre de vie11
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable76
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Fercé
🏡 Maison /m²
1 256 €
📋 Transactions
5
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.9 %
⏳ Amortissement
10.1 ans
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
517
2023
📐 Superficie
22.02 km²
23 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 21 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Affaissements progressifs
Coulées
Ecroulements rocheux
Effondrements généralisés
Effondrements localisés
Foudre
Glissements ou mouvements de pente
Grêle
Radon
Tassements
Affaissement minier
Inondations de terrains miniers
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Pollution des eaux souterraines et de surface
Pollution des sédiments et sols
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 837 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
837
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
3.18 %
🏢 CFE
23.99 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Brevin-les-Pins
44250
45/100
14 541 Habitants
Savenay
44260
45/100
9 543 Habitants
Sautron
44880
45/100
8 555 Habitants
Les Garennes sur Loire
49320
45/100
4 663 Habitants
Soullans
85300
45/100
4 654 Habitants
La Chapelle-des-Marais
44410
45/100
4 492 Habitants
Petit-Mars
44390
45/100
3 888 Habitants
Ruaudin
72230
45/100
3 481 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Noyal-sur-Brutz | 4.2 km | 55/100 | 575 |
| Martigné-Ferchaud | 5.1 km | 52/100 | 2 688 |
| Rougé | 5.7 km | 53/100 | 2 146 |
| Coësmes | 8.0 km | 42/100 | 1 426 |
| Châteaubriant | 9.3 km | 42/100 | 12 260 |
| Thourie | 7.8 km | 50/100 | 868 |
| Villepot | 8.1 km | 43/100 | 680 |
| Retiers | 12.0 km | 42/100 | 4 566 |
❓ Questions fréquentes sur Fercé
Quel est le prix au m² à Fercé ? ▶
Le prix médian au m² à Fercé est de 1 256 €.
Quel est le rendement locatif à Fercé ? ▶
Le rendement locatif brut à Fercé est de 9.9%.
Fercé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fercé obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Fercé ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fercé est F.
Quels sont les risques naturels à Fercé ? ▶
21 risques sont identifiés à Fercé : Tempête et grains (vent), Affaissements progressifs, Coulées.