🎯 Score investissement Moyen
Sigalens — Score 54/100.
54
💰 Rendement61
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable55
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Sigalens
🏡 Maison /m²
1 727 €
📋 Transactions
12
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.4 %
⏳ Amortissement
13.5 ans
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
342
2023
📐 Superficie
18.32 km²
19 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 176 analyses · SUEZ EAU FRANCE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
176
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
40.97 %
🏢 CFE
0.24 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
| église;cimetière | 14e siècle;15e siècle |
| croix de cimetière | 16e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
⚽ Sport
1
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Même région, score proche de
Poitiers
86000
54/100
89 916 Habitants
Rochefort
17300
54/100
23 460 Habitants
Ambarès-et-Lagrave
33440
54/100
17 644 Habitants
Saint-Paul-lès-Dax
40990
54/100
14 481 Habitants
Chauray
79180
54/100
7 221 Habitants
Lesparre-Médoc
33340
54/100
5 872 Habitants
Casteljaloux
47700
54/100
4 755 Habitants
Macau
33460
54/100
4 576 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Aillas | 4.2 km | 53/100 | 786 |
| Grignols | 5.4 km | 27/100 | 1 216 |
| Noaillac | 6.7 km | 37/100 | 552 |
| Cocumont | 5.2 km | 35/100 | 1 133 |
| Hure | 9.3 km | 57/100 | 569 |
| Loupiac-de-la-Réole | 9.7 km | 51/100 | 527 |
| Meilhan-sur-Garonne | 8.3 km | 60/100 | 1 326 |
| Savignac | 8.6 km | 45/100 | 637 |
❓ Questions fréquentes sur Sigalens
Quel est le prix au m² à Sigalens ? ▶
Le prix médian au m² à Sigalens est de 1 727 €.
Quel est le rendement locatif à Sigalens ? ▶
Le rendement locatif brut à Sigalens est de 7.4%.
Sigalens est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sigalens obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Sigalens ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sigalens est C.
Quels sont les risques naturels à Sigalens ? ▶
2 risques sont identifiés à Sigalens : Mouvement de terrain, Tassements différentiels.