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Sergeac
Commune rurale · 24290 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
215
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 685 €
📈 30% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 28.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sergeac — Score 52/100.
52
💰 Rendement46
🌳 Cadre de vie88
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Sergeac
🏡 Maison /m²
1 685 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.96 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
63.0 %
🏖️ Résidences secondaires
31.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
5.8 %
🏢 Appartements
5.3 %
94.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
205.280 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.330 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.560 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
31.82 %
🏢 CFE
29.49 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
215
2023
📐 Superficie
10.52 km²
20 hab/km²
💶 Revenu médian
19 600 €
📊 Âge médian
54.6 ans
20.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
96
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
447
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil
À 10.51 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Vallée de l'Homme
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
1
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
28.6 %
28.6 %
D
14.3 %
14.3 %
E
28.6 %
28.6 %
F
14.3 %
14.3 %
G
14.3 %
14.3 %
28.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 7 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abri sous roche | Paléolithique supérieur |
| église | 12e siècle |
| abri sous roche | Paléolithique supérieur |
| manoir | 14e siècle |
| abri sous roche | Paléolithique supérieur |
| croix de chemin | 16e siècle |
| abri sous roche | Paléolithique supérieur |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 148 analyses · REGIE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
148
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saintes
17100
52/100
25 363 Habitants
Eysines
33320
52/100
24 825 Habitants
Vouneuil-sous-Biard
86580
52/100
6 290 Habitants
Migné-Auxances
86440
52/100
6 285 Habitants
Ambazac
87240
52/100
5 556 Habitants
Saint-Pantaléon-de-Larche
19600
52/100
5 091 Habitants
Artix
64170
52/100
3 477 Habitants
Sainte-Hélène
33480
52/100
3 091 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marquay | 6.6 km | 39/100 | 588 |
| La Chapelle-Aubareil | 6.1 km | 49/100 | 542 |
| Montignac-Lascaux | 8.0 km | 43/100 | 2 762 |
| Plazac | 7.9 km | 48/100 | 717 |
| Les Eyzies | 9.1 km | 56/100 | 1 134 |
| Marcillac-Saint-Quentin | 8.8 km | 40/100 | 826 |
| Meyrals | 11.1 km | 35/100 | 715 |
| Saint-André-d'Allas | 12.6 km | 32/100 | 888 |
❓ Questions fréquentes sur Sergeac
Quel est le prix au m² à Sergeac ? ▶
Le prix médian au m² à Sergeac est de 1 685 €.
Quel est le rendement locatif à Sergeac ? ▶
Le rendement locatif brut à Sergeac est de 6.4%.
Sergeac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sergeac obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Sergeac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sergeac est C.
Quels sont les risques naturels à Sergeac ? ▶
8 risques sont identifiés à Sergeac : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).