Wikimedia Commons CC BY-SA
Sénezergues
Commune rurale · 15340 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
212
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
234 €
📈 -86% depuis 2015
💰 Rendement brut
42.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Sénezergues — Score 66/100.
66
💰 Rendement100
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable100
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Sénezergues
🏡 Maison /m²
234 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
42.7 %
⏳ Amortissement
2.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
64.3 %
🏖️ Résidences secondaires
33.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.9 %
🏢 Appartements
2.6 %
97.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.470 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
177.330 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.150 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
30.97 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
212
2023
📐 Superficie
17.69 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
21 760 €
📊 Âge médian
57.6 ans
21.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
86
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-37.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
406
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Boisset
À 14.86 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Aurillac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Châtaigneraie Cantalienne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
⚽ Sport
2
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
25.0 %
25.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 518 analyses · MAIRIE DE SENEZERGUES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 518
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Annonay
07100
66/100
17 274 Habitants
Villerest
42300
66/100
5 172 Habitants
Riom-ès-Montagnes
15400
66/100
2 405 Habitants
Saint-Jean-de-Galaure
26240
66/100
1 250 Habitants
Les Éparres
38300
66/100
1 028 Habitants
Sail-sous-Couzan
42890
66/100
997 Habitants
Saint-Haon-le-Vieux
42370
66/100
953 Habitants
Saint-Forgeux-Lespinasse
42640
66/100
590 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cassaniouze | 5.0 km | 39/100 | 505 |
| Lafeuillade-en-Vézie | 8.9 km | 32/100 | 583 |
| Puycapel | 6.8 km | 58/100 | 717 |
| Marcolès | 9.1 km | 63/100 | 600 |
| Montsalvy | 7.7 km | 27/100 | 842 |
| Prunet | 13.1 km | 36/100 | 683 |
| Roannes-Saint-Mary | 13.9 km | 29/100 | 1 101 |
| Conques-en-Rouergue | 15.1 km | 28/100 | 1 540 |
❓ Questions fréquentes sur Sénezergues
Quel est le prix au m² à Sénezergues ? ▶
Le prix médian au m² à Sénezergues est de 234 €.
Quel est le rendement locatif à Sénezergues ? ▶
Le rendement locatif brut à Sénezergues est de 42.7%.
Sénezergues est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sénezergues obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Sénezergues ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sénezergues est E.
Quels sont les risques naturels à Sénezergues ? ▶
3 risques sont identifiés à Sénezergues : Feu de forêt, Radon, Séisme.