🎯 Score investissement Moyen
Semens — Score 51/100.
51
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Semens
🏢 Appart. /m²
3 250 €
🏡 Maison /m²
2 447 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.2 ans
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
11.1 %
11.1 %
C
5.6 %
D
50.0 %
50.0 %
E
5.6 %
F
27.8 %
27.8 %
G
0.0 %
27.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
206
2023
📐 Superficie
3.66 km²
56 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 397 analyses · SO.GE.DO.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
397
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
12.50 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saintes
17100
51/100
25 363 Habitants
Eysines
33320
51/100
24 825 Habitants
Gujan-Mestras
33470
51/100
22 153 Habitants
Dax
40100
51/100
22 109 Habitants
Dompierre-sur-Mer
17139
51/100
6 315 Habitants
Saint-Pantaléon-de-Larche
19600
51/100
5 091 Habitants
Monein
64360
51/100
4 446 Habitants
Saint-Vincent-de-Paul
40990
51/100
3 402 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Verdelais | 2.9 km | 45/100 | 1 045 |
| Saint-Maixant | 3.8 km | 47/100 | 2 057 |
| Le Pian-sur-Garonne | 3.8 km | 66/100 | 981 |
| Sainte-Croix-du-Mont | 3.5 km | 37/100 | 838 |
| Saint-Macaire | 5.5 km | 45/100 | 1 981 |
| Saint-Pierre-d'Aurillac | 4.9 km | 72/100 | 1 246 |
| Loupiac | 4.4 km | 66/100 | 1 093 |
| Toulenne | 6.1 km | 48/100 | 2 881 |
❓ Questions fréquentes sur Semens
Quel est le prix au m² à Semens ? ▶
Le prix médian au m² à Semens est de 3 250 €.
Quel est le rendement locatif à Semens ? ▶
Le rendement locatif brut à Semens est de 4.3%.
Semens est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Semens obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Semens ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Semens est D.
Quels sont les risques naturels à Semens ? ▶
2 risques sont identifiés à Semens : Mouvement de terrain, Tassements différentiels.