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Seichebrières
Commune rurale · 45530 · Centre-Val de Loire
👥 Population
218
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 539 €
📈 -8% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Seichebrières — Score 52/100.
52
💰 Rendement61
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable64
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Seichebrières
🏡 Maison /m²
1 539 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 672 € | 2 624 € | 1743 | 116 357 |
| Olivet | 2 710 € | 2 752 € | 326 | 23 507 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 058 € | 2 285 € | 286 | 23 147 |
| Fleury-les-Aubrais | 1 713 € | 2 414 € | 277 | 21 804 |
| Saran | 4 148 € | 2 318 € | 138 | 17 316 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 717 € | 2 000 € | 160 | 16 768 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.4 %
⏳ Amortissement
13.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.8 %
🏖️ Résidences secondaires
10.5 %
🚪 Logements vacants
12.6 %
🏢 Appartements
1.1 %
96.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.140 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
98.160 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.340 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
61.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
218
2023
📐 Superficie
14.86 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
24 130 €
📊 Âge médian
42.1 ans
32.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
56
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
257
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Les Aubrais
À 28.19 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Orléans
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Loges
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
🏥 Sante
1
⚽ Sport
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 846 analyses · MAIRIE DE SEICHEBRIERES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
846
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Ferté-Saint-Aubin
45240
52/100
7 284 Habitants
Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
28700
52/100
6 419 Habitants
Cléry-Saint-André
45370
52/100
3 596 Habitants
Saint-Martin-le-Beau
37270
52/100
3 216 Habitants
Hanches
28130
52/100
2 696 Habitants
Nogent-sur-Vernisson
45290
52/100
2 559 Habitants
Valencisse
41190
52/100
2 324 Habitants
Marmagne
18500
52/100
1 963 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nibelle | 4.3 km | 46/100 | 1 171 |
| Ingrannes | 4.1 km | 47/100 | 532 |
| Vitry-aux-Loges | 6.0 km | 47/100 | 2 183 |
| Chambon-la-Forêt | 7.6 km | 36/100 | 965 |
| Vrigny | 9.4 km | 39/100 | 786 |
| Sury-aux-Bois | 7.3 km | 68/100 | 767 |
| Nancray-sur-Rimarde | 9.7 km | 52/100 | 569 |
| Boiscommun | 8.6 km | 41/100 | 1 151 |
❓ Questions fréquentes sur Seichebrières
Quel est le prix au m² à Seichebrières ? ▶
Le prix médian au m² à Seichebrières est de 1 539 €.
Quel est le rendement locatif à Seichebrières ? ▶
Le rendement locatif brut à Seichebrières est de 7.4%.
Seichebrières est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Seichebrières obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Seichebrières ? ▶
3 risques sont identifiés à Seichebrières : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.