Nancray-sur-Rimarde
Commune rurale · 45340 · Centre-Val de Loire
👥 Population
569
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 286 €
📈 10% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 28.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Nancray-sur-Rimarde — Score 52/100.
52
💰 Rendement75
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Nancray-sur-Rimarde
🏡 Maison /m²
1 286 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 672 € | 2 624 € | 1743 | 116 357 |
| Olivet | 2 710 € | 2 752 € | 326 | 23 507 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 058 € | 2 285 € | 286 | 23 147 |
| Fleury-les-Aubrais | 1 713 € | 2 414 € | 277 | 21 804 |
| Saran | 4 148 € | 2 318 € | 138 | 17 316 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 717 € | 2 000 € | 160 | 16 768 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.9 %
⏳ Amortissement
11.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.0 %
🏖️ Résidences secondaires
12.3 %
🚪 Logements vacants
11.7 %
🏢 Appartements
1.3 %
97.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.960 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.830 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.060 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
41.06 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
569
2023
📐 Superficie
11.58 km²
49 hab/km²
💶 Revenu médian
23 320 €
📊 Âge médian
41.7 ans
31.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
94
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
165
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Malesherbes
À 25.92 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pithiviers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pithiverais-Gâtinais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
14.3 %
14.3 %
C
7.1 %
D
21.4 %
21.4 %
E
28.6 %
28.6 %
F
14.3 %
14.3 %
G
14.3 %
14.3 %
28.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 875 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 875
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Ferté-Saint-Aubin
45240
52/100
7 284 Habitants
Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
28700
52/100
6 419 Habitants
Cléry-Saint-André
45370
52/100
3 596 Habitants
Saint-Martin-le-Beau
37270
52/100
3 216 Habitants
Hanches
28130
52/100
2 696 Habitants
Nogent-sur-Vernisson
45290
52/100
2 559 Habitants
Valencisse
41190
52/100
2 324 Habitants
Marmagne
18500
52/100
1 963 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chambon-la-Forêt | 3.4 km | 36/100 | 965 |
| Boiscommun | 3.9 km | 41/100 | 1 151 |
| Nibelle | 5.8 km | 46/100 | 1 171 |
| Boynes | 6.3 km | 40/100 | 1 289 |
| Yèvre-la-Ville | 8.3 km | 49/100 | 652 |
| Vrigny | 6.1 km | 39/100 | 786 |
| Ascoux | 8.9 km | 52/100 | 1 062 |
| Dadonville | 10.1 km | 57/100 | 2 354 |
❓ Questions fréquentes sur Nancray-sur-Rimarde
Quel est le prix au m² à Nancray-sur-Rimarde ? ▶
Le prix médian au m² à Nancray-sur-Rimarde est de 1 286 €.
Quel est le rendement locatif à Nancray-sur-Rimarde ? ▶
Le rendement locatif brut à Nancray-sur-Rimarde est de 8.9%.
Nancray-sur-Rimarde est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Nancray-sur-Rimarde obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Nancray-sur-Rimarde ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Nancray-sur-Rimarde est E.
Quels sont les risques naturels à Nancray-sur-Rimarde ? ▶
3 risques sont identifiés à Nancray-sur-Rimarde : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.