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Ségur-le-Château
Commune rurale · 19230 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
202
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 022 €
📈 224% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Ségur-le-Château — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (37/100).
45
💰 Rendement37
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Ségur-le-Château
🏡 Maison /m²
2 022 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brive-la-Gaillarde | 2 155 € | 1 898 € | 1102 | 47 095 |
| Tulle | 2 138 € | 1 136 € | 421 | 13 401 |
| Ussel | 1 167 € | 1 248 € | 119 | 9 187 |
| Malemort | 1 587 € | 1 800 € | 121 | 8 239 |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 2 400 € | 1 966 € | 66 | 5 091 |
| Égletons | 2 188 € | 1 439 € | 79 | 4 341 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
17.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
49.3 %
🏖️ Résidences secondaires
32.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
18.0 %
🏢 Appartements
1.4 %
97.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.950 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
141.220 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.880 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
3.590 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
25.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
202
2023
📐 Superficie
9.59 km²
21 hab/km²
💶 Revenu médian
19 370 €
📊 Âge médian
57.5 ans
16.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
62.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
104
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
515
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Yrieix-la-Perche
À 12.62 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Saint Yrieix
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
⚽ Sport
2
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 16e siècle |
| maison | 15e siècle |
| grange | 18e siècle |
| château | Moyen Age |
| maison | 15e siècle |
| maison | 15e siècle |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 180 analyses · S.A.U.R.
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
180
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Blanquefort
33290
45/100
17 215 Habitants
Saint-Jean-de-Luz
64500
45/100
14 857 Habitants
Saint-Loubès
33450
45/100
10 027 Habitants
Saint-Jean-d'Illac
33127
45/100
9 616 Habitants
Bassens
33530
45/100
8 435 Habitants
Martignas-sur-Jalle
33127
45/100
8 056 Habitants
Saint-Pierre-d'Irube
64990
45/100
5 900 Habitants
Boé
47550
45/100
5 846 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Arnac-Pompadour | 5.4 km | 37/100 | 1 205 |
| Payzac | 5.7 km | 24/100 | 984 |
| Saint-Sornin-Lavolps | 8.1 km | 38/100 | 847 |
| Coussac-Bonneval | 10.4 km | 59/100 | 1 262 |
| Glandon | 8.3 km | 52/100 | 810 |
| Lubersac | 7.9 km | 69/100 | 2 246 |
| Juillac | 11.5 km | 43/100 | 1 153 |
| Savignac-Lédrier | 9.9 km | 59/100 | 729 |
❓ Questions fréquentes sur Ségur-le-Château
Quel est le prix au m² à Ségur-le-Château ? ▶
Le prix médian au m² à Ségur-le-Château est de 2 022 €.
Quel est le rendement locatif à Ségur-le-Château ? ▶
Le rendement locatif brut à Ségur-le-Château est de 5.9%.
Ségur-le-Château est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ségur-le-Château obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.