🎯 Score investissement Faible
Salles-et-Pratviel — Score 36/100.
36
💰 Rendement27
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Salles-et-Pratviel
🏢 Appart. /m²
2 720 €
🏡 Maison /m²
2 156 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.9 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
129
2023
📐 Superficie
2.09 km²
62 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 029 analyses · SMEA RESEAU 31
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 029
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.65 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pérols
34470
36/100
9 615 Habitants
Pignan
34570
36/100
8 431 Habitants
Caussade
82300
36/100
6 803 Habitants
Aimargues
30470
36/100
5 705 Habitants
Florensac
34510
36/100
5 254 Habitants
Lescure-d'Albigeois
81380
36/100
4 590 Habitants
Leucate
11370
36/100
4 562 Habitants
Saint-Aunès
34130
36/100
4 530 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Mamet | 7.0 km | 42/100 | 548 |
| Cierp-Gaud | 7.9 km | 54/100 | 689 |
| Bagnères-de-Luchon | 9.4 km | 42/100 | 2 076 |
| Loures-Barousse | 21.6 km | 31/100 | 683 |
| Barbazan | 22.6 km | 42/100 | 512 |
| Sauveterre-de-Comminges | 23.1 km | 28/100 | 702 |
| Sarrancolin | 21.8 km | 30/100 | 546 |
| Gourdan-Polignan | 26.7 km | 58/100 | 1 177 |
❓ Questions fréquentes sur Salles-et-Pratviel
Quel est le prix au m² à Salles-et-Pratviel ? ▶
Le prix médian au m² à Salles-et-Pratviel est de 2 720 €.
Quel est le rendement locatif à Salles-et-Pratviel ? ▶
Le rendement locatif brut à Salles-et-Pratviel est de 4.2%.
Salles-et-Pratviel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Salles-et-Pratviel obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Salles-et-Pratviel ? ▶
8 risques sont identifiés à Salles-et-Pratviel : Tempête et grains (vent), Rupture de barrage, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).