Salles-Courbatiès

Commune rurale · 12260 · Occitanie

👥 Population
480
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 250 €
📈 -26% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Salles-Courbatiès — Score 50/100.

50
💰 Rendement39
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable60
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Salles-Courbatiès

🏢 Appart. /m²
1 250 €
🏡 Maison /m²
1 613 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Rodez2 222 €2 192 €55023 981
Millau1 997 €2 534 €43922 044
Onet-le-Château2 444 €2 153 €16312 080
Villefranche-de-Rouergue1 758 €1 370 €27411 271
Saint-Affrique1 275 €1 712 €1357 941
Luc-la-Primaube2 532 €2 108 €666 046

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.7 %
⏳ Amortissement
12.9 ans

⚡ Performance énergétique

12 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
58.3 %
58.3 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
8.3 %
8.3 %
E
8.3 %
8.3 %
F
16.7 %
16.7 %
G
8.3 %
8.3 %

25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
480
2023
📐 Superficie
13.56 km²
35 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
1
🏫 Collèges
🎓 Lycées

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 7 risques identifiés

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Radon
Tassements différentiels
Inondation

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 199 analyses · SI DES EAUX DE FOISSAC

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
199

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
99.00 %
🏢 CFE
28.75 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
9
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7

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VilleDistanceScorePop.
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Capdenac-Gare 8.6 km 35/100 4 440
Asprières 8.7 km 41/100 753
Maleville 9.9 km 64/100 967
Lanuéjouls 9.3 km 40/100 779
Capdenac 10.9 km 36/100 1 049

❓ Questions fréquentes sur Salles-Courbatiès

Quel est le prix au m² à Salles-Courbatiès ?

Le prix médian au m² à Salles-Courbatiès est de 1 250 €.

Quel est le rendement locatif à Salles-Courbatiès ?

Le rendement locatif brut à Salles-Courbatiès est de 7.7%.

Salles-Courbatiès est-elle un bon investissement immobilier ?

Salles-Courbatiès obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Salles-Courbatiès ?

La classe DPE la plus fréquente à Salles-Courbatiès est A.

Quels sont les risques naturels à Salles-Courbatiès ?

7 risques sont identifiés à Salles-Courbatiès : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain.