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Sainte-Colombe-sur-Guette
Commune rurale · 11140 · Occitanie
👥 Population
38
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
638 €
📈 15% depuis 2015
💰 Rendement brut
17.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Sainte-Colombe-sur-Guette — Score 70/100.
70
💰 Rendement96
🌳 Cadre de vie99
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable96
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Sainte-Colombe-sur-Guette
🏡 Maison /m²
638 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Narbonne | 2 342 € | 2 761 € | 1229 | 57 587 |
| Carcassonne | 1 469 € | 1 744 € | 1042 | 46 080 |
| Castelnaudary | 1 702 € | 1 656 € | 245 | 12 151 |
| Limoux | 2 955 € | 1 589 € | 200 | 10 532 |
| Lézignan-Corbières | 1 875 € | 1 778 € | 206 | 10 343 |
| Port-la-Nouvelle | 2 457 € | 3 017 € | 199 | 5 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.17 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
17.2 %
⏳ Amortissement
5.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
27.2 %
🏖️ Résidences secondaires
71.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.0 %
🏢 Appartements
12.8 %
84.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.900 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
150.810 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.320 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
24.90 %
🏢 CFE
37.27 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
38
2023
📐 Superficie
21.18 km²
2 hab/km²
📊 Âge médian
60.7 ans
2.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
65.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
30.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
16
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
💼 Densité éco
421
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ria-Sirach
À 19.45 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pyrénées audoises
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚽ Sport
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Radon
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 538 analyses · MAIRIE DE SAINTE COLOMBE SUR GUETTE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 538
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Flavin
12450
70/100
2 392 Habitants
Saint-Chaptes
30190
70/100
2 055 Habitants
Neffiès
34320
70/100
1 008 Habitants
Molières-Cavaillac
30120
70/100
905 Habitants
Noailhac
81490
70/100
828 Habitants
Ventenac-en-Minervois
11120
70/100
644 Habitants
Cap d'Astarac
32140
70/100
460 Habitants
L'Hospitalet-du-Larzac
12230
70/100
348 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Caudiès-de-Fenouillèdes | 13.6 km | 60/100 | 586 |
| Quillan | 16.7 km | 27/100 | 2 978 |
| Campagne-sur-Aude | 19.2 km | 65/100 | 618 |
| Espéraza | 20.8 km | 29/100 | 1 774 |
| Ria-Sirach | 18.5 km | 29/100 | 1 264 |
| Couiza | 21.0 km | 35/100 | 1 132 |
| Catllar | 18.0 km | 41/100 | 723 |
| Val-du-Faby | 21.6 km | 64/100 | 580 |
❓ Questions fréquentes sur Sainte-Colombe-sur-Guette
Quel est le prix au m² à Sainte-Colombe-sur-Guette ? ▶
Le prix médian au m² à Sainte-Colombe-sur-Guette est de 638 €.
Quel est le rendement locatif à Sainte-Colombe-sur-Guette ? ▶
Le rendement locatif brut à Sainte-Colombe-sur-Guette est de 17.2%.
Sainte-Colombe-sur-Guette est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sainte-Colombe-sur-Guette obtient un score ScorCity de 70/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quels sont les risques naturels à Sainte-Colombe-sur-Guette ? ▶
13 risques sont identifiés à Sainte-Colombe-sur-Guette : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.