🎯 Score investissement Moyen
Saint-Vivien-de-Monségur — Score 51/100.
51
💰 Rendement66
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable60
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Saint-Vivien-de-Monségur
🏡 Maison /m²
1 625 €
📋 Transactions
14
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.9 %
⏳ Amortissement
12.7 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
391
2023
📐 Superficie
15.84 km²
25 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 194 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
194
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
49.18 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saintes
17100
51/100
25 363 Habitants
Eysines
33320
51/100
24 825 Habitants
Gujan-Mestras
33470
51/100
22 153 Habitants
Dax
40100
51/100
22 109 Habitants
Dompierre-sur-Mer
17139
51/100
6 315 Habitants
Saint-Pantaléon-de-Larche
19600
51/100
5 091 Habitants
Monein
64360
51/100
4 446 Habitants
Saint-Vincent-de-Paul
40990
51/100
3 402 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Monségur | 4.4 km | 30/100 | 1 579 |
| Castelnau-sur-Gupie | 4.9 km | 49/100 | 917 |
| Lagupie | 5.2 km | 47/100 | 680 |
| Saint-Martin-Petit | 5.8 km | 58/100 | 620 |
| Mauvezin-sur-Gupie | 7.3 km | 35/100 | 613 |
| Lamothe-Landerron | 7.4 km | 42/100 | 1 114 |
| Lévignac-de-Guyenne | 6.6 km | 33/100 | 674 |
| Sainte-Bazeille | 9.7 km | 57/100 | 3 171 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Vivien-de-Monségur
Quel est le prix au m² à Saint-Vivien-de-Monségur ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Vivien-de-Monségur est de 1 625 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Vivien-de-Monségur ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Vivien-de-Monségur est de 7.9%.
Saint-Vivien-de-Monségur est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Vivien-de-Monségur obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Saint-Vivien-de-Monségur ? ▶
2 risques sont identifiés à Saint-Vivien-de-Monségur : Mouvement de terrain, Tassements différentiels.