Saint-Victor-et-Melvieu (12400) : Score 42/100, 1 706 €/m²

🎯 Score investissement Moyen

Saint-Victor-et-Melvieu — Score 42/100.

42

💰 Rendement26

🌳 Cadre de vie56

📊 Dynamisme50

💸 Prix abordable56

🛡️ Sécurité14

⚡ DPE parc58

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Saint-Victor-et-Melvieu

🏡 Maison /m²

1 706 €

📋 Transactions

3

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Rodez	2 222 €	2 192 €	550	23 981
Millau	1 997 €	2 534 €	439	22 044
Onet-le-Château	2 444 €	2 153 €	163	12 080
Villefranche-de-Rouergue	1 758 €	1 370 €	274	11 271
Saint-Affrique	1 275 €	1 712 €	135	7 941
Luc-la-Primaube	2 532 €	2 108 €	66	6 046

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

7.44 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

5.2 %

⏳ Amortissement

19.1 ans

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

0.0 %

C

0.0 %

D

100.0 %

E

0.0 %

F

0.0 %

G

0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

286

2023

📐 Superficie

18.09 km²

16 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 7 risques identifiés

Mouvement de terrain

Feu de forêt

Tassements différentiels

Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Radon

Inondation

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 4 693 analyses · MAIRIE DE SAINT-VICTOR-ET-MELVIEU

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

4 693

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

29.50 %

🏢 CFE

31.37 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

Édifice	Époque
église	Temps modernes;2e quart 19e siècle;3e quart 20e si

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations

2

⚡ Points de charge

4

🚀 Dont rapide

0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

8

📋 Commerce

1

📋 Enseignement

1

🏥 Sante

4

⚽ Sport

3

🎭 Culture

2

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Canet-en-Roussillon

66140

42/100 13 227 Habitants

Aussonne

31840

42/100 7 997 Habitants

Gigean

34770

42/100 6 639 Habitants

Condom

32100

42/100 6 473 Habitants

Roques

31120

42/100 5 436 Habitants

Auzeville-Tolosane

31320

42/100 4 665 Habitants

Labège

31670

42/100 4 392 Habitants

Pins-Justaret

31860

42/100 4 378 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Viala-du-Tarn	5.2 km	60/100	529
Saint-Rome-de-Tarn	7.0 km	65/100	904
Broquiès	7.9 km	34/100	613
Villefranche-de-Panat	8.4 km	30/100	677
Saint-Affrique	11.0 km	65/100	7 941
Salles-Curan	12.4 km	54/100	1 043
Vabres-l'Abbaye	13.9 km	34/100	1 205
Saint-Georges-de-Luzençon	14.4 km	66/100	1 565

❓ Questions fréquentes sur Saint-Victor-et-Melvieu

Quel est le prix au m² à Saint-Victor-et-Melvieu ? ▶

Le prix médian au m² à Saint-Victor-et-Melvieu est de 1 706 €.

Quel est le rendement locatif à Saint-Victor-et-Melvieu ? ▶

Le rendement locatif brut à Saint-Victor-et-Melvieu est de 5.2%.

Saint-Victor-et-Melvieu est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Saint-Victor-et-Melvieu obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Saint-Victor-et-Melvieu ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Saint-Victor-et-Melvieu est D.

Quels sont les risques naturels à Saint-Victor-et-Melvieu ? ▶

7 risques sont identifiés à Saint-Victor-et-Melvieu : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Tassements différentiels.