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Saint-Symphorien
Commune rurale · 33113 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 878
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 860 €
📈 -5% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Symphorien — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (31/100).
38
💰 Rendement37
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Symphorien
🏢 Appart. /m²
1 860 €
🏡 Maison /m²
2 353 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.4 %
⏳ Amortissement
13.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.7 %
🏖️ Résidences secondaires
10.3 %
🚪 Logements vacants
7.0 %
🏢 Appartements
7.8 %
89.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
129
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.120 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
60.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.340 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
23.70 %
🏢 CFE
26.84 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 878
2023
📐 Superficie
106.44 km²
18 hab/km²
💶 Revenu médian
21 370 €
📊 Âge médian
49.5 ans
28.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
450
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
-38.5% vs 2023
📊 Créations 2023
39
💼 Densité éco
240
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Preignac
À 25.96 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bordeaux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Sud Gironde
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE FRANCOIS MAURIAC | public | 105.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
48
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
15
⚽ Sport
8
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 5.30 ‰ | 7.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 4.80 ‰ | 6.3 ‰ | -24 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 9 | 4.80 ‰ | 7.3 ‰ | -34 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 7 | 3.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | — |
| distillerie | 1er quart 20e siècle |
| demeure | 2e quart 20e siècle |
| grange | 2e quart 20e siècle |
| atelier | 4e quart 19e siècle |
| église | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 205 analyses · MAIRIE DE SAINT SYMPHORIEN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 205
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Soustons
40140
38/100
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Cadaujac
33140
38/100
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Ondres
40440
38/100
6 533 Habitants
Arès
33740
38/100
6 482 Habitants
Ludon-Médoc
33290
38/100
5 578 Habitants
Neuville-de-Poitou
86170
38/100
5 513 Habitants
Pauillac
33250
38/100
5 190 Habitants
La Souterraine
23300
38/100
4 978 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Louchats | 9.5 km | 47/100 | 683 |
| Balizac | 10.5 km | 52/100 | 520 |
| Hostens | 10.9 km | 27/100 | 1 554 |
| Sore | 13.8 km | 41/100 | 1 179 |
| Cabanac-et-Villagrains | 18.1 km | 53/100 | 2 400 |
| Villandraut | 13.7 km | 52/100 | 1 112 |
| Saint-Magne | 17.3 km | 43/100 | 1 260 |
| Budos | 16.9 km | 60/100 | 823 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Symphorien
Quel est le prix au m² à Saint-Symphorien ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Symphorien est de 1 860 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Symphorien ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Symphorien est de 7.4%.
Saint-Symphorien est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Symphorien obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Saint-Symphorien ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Symphorien : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.