🎯 Score investissement Moyen
Balizac — Score 51/100.
51
💰 Rendement62
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Balizac
🏡 Maison /m²
1 825 €
📋 Transactions
6
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.3 ans
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
62.5 %
62.5 %
E
12.5 %
12.5 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
520
2023
📐 Superficie
41.92 km²
12 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 386 analyses · VEOLIA EAUX CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 386
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.59 %
🏢 CFE
0.24 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saintes
17100
51/100
25 363 Habitants
Eysines
33320
51/100
24 825 Habitants
Gujan-Mestras
33470
51/100
22 153 Habitants
Dax
40100
51/100
22 109 Habitants
Dompierre-sur-Mer
17139
51/100
6 315 Habitants
Saint-Pantaléon-de-Larche
19600
51/100
5 091 Habitants
Monein
64360
51/100
4 446 Habitants
Saint-Vincent-de-Paul
40990
51/100
3 402 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Budos | 6.5 km | 58/100 | 823 |
| Villandraut | 6.9 km | 51/100 | 1 112 |
| Noaillan | 6.4 km | 45/100 | 1 717 |
| Landiras | 9.2 km | 48/100 | 2 310 |
| Léogeats | 7.0 km | 42/100 | 902 |
| Sauternes | 9.8 km | 33/100 | 788 |
| Saint-Symphorien | 10.5 km | 37/100 | 1 878 |
| Louchats | 9.8 km | 46/100 | 683 |
❓ Questions fréquentes sur Balizac
Quel est le prix au m² à Balizac ? ▶
Le prix médian au m² à Balizac est de 1 825 €.
Quel est le rendement locatif à Balizac ? ▶
Le rendement locatif brut à Balizac est de 7.5%.
Balizac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Balizac obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Balizac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Balizac est D.
Quels sont les risques naturels à Balizac ? ▶
3 risques sont identifiés à Balizac : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.