🎯 Score investissement Moyen
Léogeats — Score 42/100.
42
💰 Rendement45
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable45
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Léogeats
🏢 Appart. /m²
4 800 €
🏡 Maison /m²
1 947 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.6 %
⏳ Amortissement
38.9 ans
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
902
2023
📐 Superficie
19.65 km²
46 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 570 analyses · SIVOM RCLS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
570
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
4.92 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;16e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Périgny
17180
42/100
8 877 Habitants
Artigues-près-Bordeaux
33370
42/100
8 687 Habitants
Saint-Yrieix-la-Perche
87500
42/100
6 830 Habitants
Le Barp
33114
42/100
5 806 Habitants
Tresses
33370
42/100
5 290 Habitants
Fléac
16730
42/100
3 861 Habitants
Montussan
33450
42/100
3 628 Habitants
Le Porge
33680
42/100
3 465 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Noaillan | 2.7 km | 45/100 | 1 717 |
| Sauternes | 3.6 km | 33/100 | 788 |
| Budos | 4.8 km | 58/100 | 823 |
| Villandraut | 6.3 km | 51/100 | 1 112 |
| Pujols-sur-Ciron | 7.1 km | 43/100 | 945 |
| Fargues | 6.7 km | 42/100 | 1 655 |
| Roaillan | 6.7 km | 40/100 | 1 810 |
| Preignac | 8.6 km | 40/100 | 2 135 |
❓ Questions fréquentes sur Léogeats
Quel est le prix au m² à Léogeats ? ▶
Le prix médian au m² à Léogeats est de 4 800 €.
Quel est le rendement locatif à Léogeats ? ▶
Le rendement locatif brut à Léogeats est de 2.6%.
Léogeats est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Léogeats obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Léogeats ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Léogeats est E.
Quels sont les risques naturels à Léogeats ? ▶
5 risques sont identifiés à Léogeats : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.