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Saint-Sorlin-d'Arves
Commune rurale · 73530 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
347
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 325 €
📈 -4% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Sorlin-d'Arves — Score 23/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un parc de logements énergivore (10/100).
23
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 41 Transactions · Saint-Sorlin-d'Arves
🏢 Appart. /m²
3 325 €
🏡 Maison /m²
7 143 €
📋 Transactions
41
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.14 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
24.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
9.4 %
🏖️ Résidences secondaires
89.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.3 %
🏢 Appartements
80.8 %
19.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
11
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.460 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
149.470 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.830 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
42.60 %
🏢 CFE
26.85 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
347
2023
📐 Superficie
44.42 km²
8 hab/km²
💶 Revenu médian
21 120 €
📊 Âge médian
42.2 ans
29.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
89.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 032
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
54
-1.8% vs 2023
📊 Créations 2023
55
💼 Densité éco
2974
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Jean-de-Maurienne Arvan
À 14.88 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Maurienne Arvan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
31
📋 Commerce
19
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
⚽ Sport
10
🎭 Culture
15
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 18 | 51.90 ‰ | 7.3 ‰ | +611 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| ensemble religieux | 18e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Avalanche
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 478 analyses · CC CŒUR DE MAURIENNE ARVAN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 478
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Romain-de-Jalionas
38460
23/100
3 417 Habitants
Tresserve
73100
23/100
2 909 Habitants
Monnetier-Mornex
74560
23/100
2 362 Habitants
Maubec
38300
23/100
1 930 Habitants
Talloires-Montmin
74210
23/100
1 903 Habitants
Menthon-Saint-Bernard
74290
23/100
1 891 Habitants
Saugues
43170
23/100
1 652 Habitants
Saint-Jean-d'Aulps
74430
23/100
1 492 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Jarrier | 12.9 km | 25/100 | 506 |
| Sainte-Marie-de-Cuines | 15.5 km | 45/100 | 847 |
| Saint-Étienne-de-Cuines | 16.8 km | 39/100 | 1 186 |
| Huez | 14.7 km | 22/100 | 1 244 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 14.1 km | 58/100 | 7 524 |
| Allemond | 14.5 km | 21/100 | 971 |
| Villargondran | 15.1 km | 38/100 | 790 |
| Saint-Avre | 18.9 km | 48/100 | 925 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Sorlin-d'Arves
Quel est le prix au m² à Saint-Sorlin-d'Arves ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Sorlin-d'Arves est de 3 325 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Sorlin-d'Arves ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Sorlin-d'Arves est de 4.0%.
Saint-Sorlin-d'Arves est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Sorlin-d'Arves obtient un score ScorCity de 23/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Sorlin-d'Arves ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Sorlin-d'Arves est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Sorlin-d'Arves ? ▶
5 risques sont identifiés à Saint-Sorlin-d'Arves : Avalanche, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.