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Saint-Simon
Commune rurale · 16120 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
233
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 545 €
📈 111% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Simon — Score 51/100.
51
💰 Rendement72
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable63
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Saint-Simon
🏡 Maison /m²
1 545 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angoulême | 2 049 € | 1 742 € | 813 | 41 908 |
| Cognac | 2 375 € | 1 813 € | 361 | 18 532 |
| Soyaux | 1 892 € | 1 586 € | 134 | 10 087 |
| La Couronne | 15 724 € | 1 840 € | 96 | 7 765 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 2 300 € | 1 784 € | 117 | 7 539 |
| Ruelle-sur-Touvre | 1 807 € | 1 667 € | 97 | 7 408 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.82 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.4 %
⏳ Amortissement
11.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
59.2 %
🏖️ Résidences secondaires
20.1 %
🚪 Logements vacants
20.7 %
🏢 Appartements
0.6 %
99.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.780 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
92.950 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.550 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.520 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.49 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
233
2023
📐 Superficie
3.75 km²
62 hab/km²
💶 Revenu médian
22 800 €
📊 Âge médian
40.6 ans
31.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
53
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
227
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Châteauneuf-sur-Charente
À 6.45 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Cognac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 2e moitié 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 173 analyses · SAUR VIENNE CHARENTE LIMOUSIN BERRY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
173
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Bouscat
33110
51/100
25 081 Habitants
Gujan-Mestras
33470
51/100
22 153 Habitants
Dax
40100
51/100
22 109 Habitants
Cognac
16100
51/100
18 532 Habitants
Cestas
33610
51/100
16 666 Habitants
Le Taillan-Médoc
33320
51/100
11 073 Habitants
Le Passage
47520
51/100
9 326 Habitants
Dompierre-sur-Mer
17139
51/100
6 315 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bassac | 2.3 km | 26/100 | 529 |
| Moulidars | 3.0 km | 68/100 | 662 |
| Mérignac | 4.3 km | 51/100 | 805 |
| Mosnac-Saint-Simeux | 4.9 km | 61/100 | 950 |
| Châteauneuf-sur-Charente | 6.7 km | 32/100 | 3 550 |
| Saint-Même-les-Carrières | 5.3 km | 59/100 | 1 023 |
| Foussignac | 7.7 km | 49/100 | 661 |
| Champmillon | 6.6 km | 30/100 | 534 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Simon
Quel est le prix au m² à Saint-Simon ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Simon est de 1 545 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Simon ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Simon est de 8.4%.
Saint-Simon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Simon obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Saint-Simon ? ▶
1 risques sont identifiés à Saint-Simon : Séisme.