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Saint-Sauveur-de-Meilhan
Commune rurale · 47180 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
341
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
750 €
📈 -33% depuis 2015
💰 Rendement brut
15.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Sauveur-de-Meilhan — Score 68/100.
68
💰 Rendement98
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable98
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Sauveur-de-Meilhan
🏢 Appart. /m²
750 €
🏡 Maison /m²
489 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
15.4 %
⏳ Amortissement
6.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.3 %
🏖️ Résidences secondaires
7.3 %
🚪 Logements vacants
8.5 %
🏢 Appartements
0.6 %
99.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
146.870 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.050 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.930 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.26 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
341
2023
📐 Superficie
7.06 km²
48 hab/km²
💶 Revenu médian
20 480 €
📊 Âge médian
41.7 ans
35.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
88
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
258
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lamothe-Landerron
À 9.05 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Marmande
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Val de Garonne Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
3
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 210 analyses · VEOLIA EAU - CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
210
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pineuilh
33220
68/100
4 490 Habitants
Val-de-Cognac
16370
68/100
3 471 Habitants
Saint-Seurin-sur-l'Isle
33660
68/100
3 167 Habitants
Pontacq
64530
68/100
2 925 Habitants
Saint-Julien-l'Ars
86800
68/100
2 880 Habitants
Valdivienne
86300
68/100
2 715 Habitants
Sauzé-entre-Bois
79190
68/100
2 271 Habitants
La Forêt-sur-Sèvre
79380
68/100
2 250 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Noaillac | 3.4 km | 38/100 | 552 |
| Meilhan-sur-Garonne | 4.1 km | 62/100 | 1 326 |
| Hure | 5.4 km | 58/100 | 569 |
| Cocumont | 5.2 km | 36/100 | 1 133 |
| Aillas | 5.1 km | 55/100 | 786 |
| Loupiac-de-la-Réole | 6.8 km | 53/100 | 527 |
| Fontet | 7.4 km | 57/100 | 746 |
| Marcellus | 6.7 km | 66/100 | 892 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Sauveur-de-Meilhan
Quel est le prix au m² à Saint-Sauveur-de-Meilhan ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Sauveur-de-Meilhan est de 750 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Sauveur-de-Meilhan ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Sauveur-de-Meilhan est de 15.4%.
Saint-Sauveur-de-Meilhan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Sauveur-de-Meilhan obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Saint-Sauveur-de-Meilhan ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Sauveur-de-Meilhan : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.