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Saint-Rémy-de-la-Vanne
Commune rurale · 77320 · Île-de-France
👥 Population
985
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 053 €
📈 -11% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Rémy-de-la-Vanne — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (5/100) et un cadre de vie limité (41/100).
45
💰 Rendement63
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable41
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 17 Transactions · Saint-Rémy-de-la-Vanne
🏡 Maison /m²
2 053 €
📋 Transactions
17
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.5 %
🏖️ Résidences secondaires
6.5 %
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
2.0 %
96.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.610 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.510 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.250 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.820 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.52 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
985
2023
📐 Superficie
15.13 km²
65 hab/km²
💶 Revenu médian
25 570 €
📊 Âge médian
43.8 ans
33.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
153
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
+14.3% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
155
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Coulommiers
À 12.08 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Deux Morin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 7.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 6.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
75.0 %
75.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 20 982 analyses · SYNDICAT NORD EST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
20 982
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pantin
93500
45/100
61 929 Habitants
Stains
93240
45/100
41 388 Habitants
Pontault-Combault
77340
45/100
39 096 Habitants
Romainville
93230
45/100
37 152 Habitants
Thiais
94320
45/100
32 918 Habitants
Achères
78260
45/100
22 241 Habitants
Montmorency
95160
45/100
21 763 Habitants
Osny
95520
45/100
17 954 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Jouy-sur-Morin | 2.6 km | 46/100 | 2 230 |
| Rebais | 5.3 km | 72/100 | 2 294 |
| Saint-Siméon | 3.9 km | 29/100 | 883 |
| La Ferté-Gaucher | 4.7 km | 37/100 | 4 743 |
| Choisy-en-Brie | 6.0 km | 34/100 | 1 354 |
| Saint-Denis-lès-Rebais | 5.6 km | 46/100 | 966 |
| Chauffry | 5.0 km | 42/100 | 994 |
| Sablonnières | 8.1 km | 50/100 | 791 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Rémy-de-la-Vanne
Quel est le prix au m² à Saint-Rémy-de-la-Vanne ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Rémy-de-la-Vanne est de 2 053 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Rémy-de-la-Vanne ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Rémy-de-la-Vanne est de 7.5%.
Saint-Rémy-de-la-Vanne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Rémy-de-la-Vanne obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Rémy-de-la-Vanne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Rémy-de-la-Vanne est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Rémy-de-la-Vanne ? ▶
5 risques sont identifiés à Saint-Rémy-de-la-Vanne : Mouvement de terrain, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Tassements différentiels.