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Saint-Projet-de-Salers
Commune rurale · 15140 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
133
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 028 €
📈 89% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Projet-de-Salers — Score 70/100.
70
💰 Rendement85
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable90
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Saint-Projet-de-Salers
🏢 Appart. /m²
1 028 €
🏡 Maison /m²
874 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.1 %
⏳ Amortissement
11.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
44.5 %
🏖️ Résidences secondaires
42.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
12.6 %
🏢 Appartements
5.6 %
94.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.660 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
184.780 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.350 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.37 %
🏢 CFE
0.64 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
133
2023
📐 Superficie
35.99 km²
4 hab/km²
💶 Revenu médian
21 090 €
📊 Âge médian
54.6 ans
21.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
50
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
376
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vic-sur-Cère
À 13.18 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Aurillac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Salers
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
100.0 %
100.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Avalanche
Feu de forêt
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Chamond
42400
70/100
35 646 Habitants
Cusset
03300
70/100
13 316 Habitants
Yzeure
03400
70/100
12 897 Habitants
Thiers
63300
70/100
11 637 Habitants
Maringues
63350
70/100
3 141 Habitants
Izeaux
38140
70/100
2 134 Habitants
Saint-Sauveur
38160
70/100
2 127 Habitants
Montmarault
03390
70/100
1 525 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marmanhac | 11.1 km | 30/100 | 667 |
| Thiézac | 10.7 km | 30/100 | 590 |
| Saint-Martin-Valmeroux | 10.4 km | 61/100 | 716 |
| Polminhac | 14.5 km | 54/100 | 1 197 |
| Vic-sur-Cère | 13.9 km | 54/100 | 1 905 |
| Saint-Simon | 14.3 km | 48/100 | 1 159 |
| Anglards-de-Salers | 14.2 km | 62/100 | 727 |
| Saint-Cernin | 12.1 km | 37/100 | 1 039 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Projet-de-Salers
Quel est le prix au m² à Saint-Projet-de-Salers ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Projet-de-Salers est de 1 028 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Projet-de-Salers ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Projet-de-Salers est de 9.1%.
Saint-Projet-de-Salers est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Projet-de-Salers obtient un score ScorCity de 70/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Saint-Projet-de-Salers ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Projet-de-Salers est A.
Quels sont les risques naturels à Saint-Projet-de-Salers ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Projet-de-Salers : Avalanche, Feu de forêt, Radon.