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Saint-Préjet-d'Allier
Commune rurale · 43580 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
159
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 053 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Préjet-d'Allier — Score 57/100.
57
💰 Rendement80
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable89
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Saint-Préjet-d'Allier
🏢 Appart. /m²
1 053 €
🏡 Maison /m²
918 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 690 € | 1 901 € | 474 | 18 540 |
| Monistrol-sur-Loire | 2 216 € | 2 162 € | 96 | 8 823 |
| Yssingeaux | 4 412 € | 1 805 € | 104 | 7 415 |
| Brioude | 1 603 € | 1 399 € | 98 | 6 527 |
| Aurec-sur-Loire | 2 235 € | 2 174 € | 77 | 6 164 |
| Sainte-Sigolène | 1 286 € | 1 764 € | 72 | 6 097 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.36 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.4 %
⏳ Amortissement
11.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
50.8 %
🏖️ Résidences secondaires
42.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
4.9 %
94.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.220 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
138.090 %
🏘️ Taxe d'habitation
13.840 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.410 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
159
2023
📐 Superficie
24.33 km²
7 hab/km²
💶 Revenu médian
17 780 €
📊 Âge médian
60.6 ans
16.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
60
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
377
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Alleyras
À 4.22 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Puy-en-Velay
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
33.3 %
33.3 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Feu de forêt
Glissement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tempête et grains (vent)
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 711 analyses · DIRECTION EAU ET ASSAINISSEMENT (CAPEV)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
711
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vaulx-en-Velin
69120
57/100
53 069 Habitants
Bron
69500
57/100
42 982 Habitants
Voiron
38500
57/100
21 847 Habitants
Le Puy-en-Velay
43000
57/100
18 540 Habitants
Issoire
63500
57/100
15 115 Habitants
Portes-lès-Valence
26800
57/100
10 477 Habitants
Brives-Charensac
43700
57/100
4 244 Habitants
Saint-Just-Malmont
43240
57/100
4 239 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bel-Air-Val-d'Ance | 8.5 km | 55/100 | 532 |
| Saugues | 8.6 km | 23/100 | 1 652 |
| Grandrieu | 16.0 km | 33/100 | 736 |
| Siaugues-Sainte-Marie | 17.9 km | 51/100 | 839 |
| Bains | 14.0 km | 38/100 | 1 378 |
| Cayres | 14.7 km | 49/100 | 674 |
| Chaspuzac | 19.3 km | 32/100 | 876 |
| Langeac | 20.8 km | 46/100 | 3 499 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Préjet-d'Allier
Quel est le prix au m² à Saint-Préjet-d'Allier ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Préjet-d'Allier est de 1 053 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Préjet-d'Allier ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Préjet-d'Allier est de 8.4%.
Saint-Préjet-d'Allier est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Préjet-d'Allier obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Préjet-d'Allier ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Préjet-d'Allier est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Préjet-d'Allier ? ▶
9 risques sont identifiés à Saint-Préjet-d'Allier : Feu de forêt, Glissement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.