Wikimedia Commons CC BY-SA
Saint-Michel-de-Chaillol
Commune rurale · 05260 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
373
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 604 €
📈 44% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 55.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Michel-de-Chaillol — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (18/100).
33
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 17 Transactions · Saint-Michel-de-Chaillol
🏢 Appart. /m²
2 604 €
🏡 Maison /m²
2 513 €
📋 Transactions
17
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Gap | 2 375 € | 3 150 € | 564 | 41 293 |
| Briançon | 2 966 € | 3 670 € | 303 | 11 411 |
| Embrun | 3 326 € | 3 803 € | 164 | 6 412 |
| Laragne-Montéglin | 1 706 € | 2 100 € | 49 | 3 549 |
| Veynes | 1 750 € | 1 831 € | 52 | 3 214 |
| Chorges | 3 432 € | 3 708 € | 41 | 3 146 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.12 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
19.8 %
🏖️ Résidences secondaires
77.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.6 %
🏢 Appartements
66.5 %
33.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.180 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
241.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.760 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.36 %
🏢 CFE
27.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
373
2023
📐 Superficie
17.02 km²
22 hab/km²
💶 Revenu médian
21 280 €
📊 Âge médian
52.8 ans
21.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
201
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
+16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
539
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gap
À 15.41 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Gap
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Champsaur-Valgaudemar
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
2
⚽ Sport
15
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
11.1 %
11.1 %
B
11.1 %
11.1 %
C
11.1 %
11.1 %
D
0.0 %
E
11.1 %
11.1 %
F
55.6 %
55.6 %
G
0.0 %
55.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 252 analyses · SAINT MICHEL DE CHAILLOL (MAIRIE DE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 252
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sausset-les-Pins
13960
33/100
7 574 Habitants
Carnoux-en-Provence
13470
33/100
6 873 Habitants
Le Puy-Sainte-Réparade
13610
33/100
5 935 Habitants
Beaulieu-sur-Mer
06310
33/100
3 874 Habitants
Meyrargues
13650
33/100
3 847 Habitants
Saint-Tropez
83990
33/100
3 582 Habitants
Saint-Paul-de-Vence
06570
33/100
3 203 Habitants
Maillane
13910
33/100
2 775 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chabottes | 4.5 km | 44/100 | 964 |
| Saint-Jean-Saint-Nicolas | 5.1 km | 38/100 | 1 110 |
| Saint-Bonnet-en-Champsaur | 5.5 km | 53/100 | 2 086 |
| Saint-Laurent-du-Cros | 7.3 km | 24/100 | 580 |
| Ancelle | 9.1 km | 30/100 | 1 017 |
| La Bâtie-Neuve | 12.5 km | 45/100 | 2 628 |
| Aubessagne | 12.2 km | 64/100 | 740 |
| Gap | 14.8 km | 56/100 | 41 293 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Michel-de-Chaillol
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Chaillol ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Michel-de-Chaillol est de 2 604 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Michel-de-Chaillol ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Michel-de-Chaillol est de 4.7%.
Saint-Michel-de-Chaillol est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Michel-de-Chaillol obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Michel-de-Chaillol ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Michel-de-Chaillol est F.
Quels sont les risques naturels à Saint-Michel-de-Chaillol ? ▶
9 risques sont identifiés à Saint-Michel-de-Chaillol : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Avalanche, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.