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Ancelle
Commune rurale · 05260 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
1 017
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 820 €
📈 32% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 60.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Ancelle — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (7/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
30
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc7
🏠 Prix immobilier
DVF · 52 Transactions · Ancelle
🏢 Appart. /m²
2 820 €
🏡 Maison /m²
3 310 €
📋 Transactions
52
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Gap | 2 375 € | 3 150 € | 564 | 41 293 |
| Briançon | 2 966 € | 3 670 € | 303 | 11 411 |
| Embrun | 3 326 € | 3 803 € | 164 | 6 412 |
| Laragne-Montéglin | 1 706 € | 2 100 € | 49 | 3 549 |
| Veynes | 1 750 € | 1 831 € | 52 | 3 214 |
| Chorges | 3 432 € | 3 708 € | 41 | 3 146 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
24.3 %
🏖️ Résidences secondaires
73.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.6 %
🏢 Appartements
72.6 %
27.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
55.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
224.190 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.900 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
39.20 %
🏢 CFE
27.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 017
2023
📐 Superficie
51.08 km²
20 hab/km²
💶 Revenu médian
23 090 €
📊 Âge médian
48.4 ans
26.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
551
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
46
+43.8% vs 2023
📊 Créations 2023
32
💼 Densité éco
542
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chorges
À 8.87 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Gap
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Champsaur-Valgaudemar
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
30
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
14
🚆 Transport
1
⚽ Sport
16
🎭 Culture
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Ancelle |
⚡ Performance énergétique
133 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.0 %
C
5.3 %
D
7.5 %
E
23.3 %
23.3 %
F
27.1 %
27.1 %
G
33.8 %
33.8 %
60.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 064 analyses · ANCELLE (MAIRIE D')
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 064
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cuges-les-Pins
13780
30/100
6 236 Habitants
Méounes-lès-Montrieux
83136
30/100
2 277 Habitants
Paradou
13520
30/100
2 159 Habitants
Ramatuelle
83350
30/100
1 888 Habitants
Mormoiron
84570
30/100
1 884 Habitants
Gordes
84220
30/100
1 661 Habitants
Boulbon
13150
30/100
1 543 Habitants
Saint-Jean-Cap-Ferrat
06230
30/100
1 531 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Bâtie-Neuve | 4.3 km | 45/100 | 2 628 |
| Saint-Jean-Saint-Nicolas | 6.3 km | 38/100 | 1 110 |
| Chabottes | 5.9 km | 44/100 | 964 |
| Chorges | 9.3 km | 41/100 | 3 146 |
| Saint-Laurent-du-Cros | 9.5 km | 24/100 | 580 |
| Espinasses | 14.4 km | 50/100 | 777 |
| Orcières | 12.3 km | 33/100 | 651 |
| Saint-Bonnet-en-Champsaur | 13.1 km | 53/100 | 2 086 |
❓ Questions fréquentes sur Ancelle
Quel est le prix au m² à Ancelle ? ▶
Le prix médian au m² à Ancelle est de 2 820 €.
Quel est le rendement locatif à Ancelle ? ▶
Le rendement locatif brut à Ancelle est de 5.6%.
Ancelle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ancelle obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Ancelle ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ancelle est G.
Quels sont les risques naturels à Ancelle ? ▶
9 risques sont identifiés à Ancelle : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Avalanche, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.