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La Bâtie-Neuve
Petite ville · 05230 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
2 628
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 468 €
📈 -7% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 74.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Bâtie-Neuve — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (6/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (28/100).
45
💰 Rendement46
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable28
🛡️ Sécurité96
⚡ DPE parc6
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · La Bâtie-Neuve
🏢 Appart. /m²
2 468 €
🏡 Maison /m²
2 833 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Gap | 2 375 € | 3 150 € | 564 | 41 293 |
| Briançon | 2 966 € | 3 670 € | 303 | 11 411 |
| Embrun | 3 326 € | 3 803 € | 164 | 6 412 |
| Laragne-Montéglin | 1 706 € | 2 100 € | 49 | 3 549 |
| Veynes | 1 750 € | 1 831 € | 52 | 3 214 |
| Chorges | 3 432 € | 3 708 € | 41 | 3 146 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.12 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.5 %
🏖️ Résidences secondaires
7.7 %
🚪 Logements vacants
5.8 %
🏢 Appartements
18.0 %
81.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
153
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
57.990 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
272.530 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.180 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.53 %
🏢 CFE
27.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 628
2023
📐 Superficie
27.49 km²
96 hab/km²
💶 Revenu médian
22 770 €
📊 Âge médian
42.3 ans
33.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
588
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
53
+12.8% vs 2023
📊 Créations 2023
47
💼 Densité éco
224
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chorges
À 6.01 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Gap
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Serre-Ponçon Val d'Avance
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE SIMONE VEIL | public | 113.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
58
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
26
🚆 Transport
3
⚽ Sport
21
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 3.00 ‰ | 7.2 ‰ | -58 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 6 | 2.30 ‰ | 4.2 ‰ | -45 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 1.90 ‰ | 6.3 ‰ | -70 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
27 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.7 %
C
7.4 %
D
14.8 %
14.8 %
E
0.0 %
F
70.4 %
70.4 %
G
3.7 %
74.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 16 009 analyses · CC SERRE-PONÇON VAL D'AVANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
16 009
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Ciotat
13600
45/100
38 477 Habitants
Sanary-sur-Mer
83110
45/100
18 538 Habitants
Pélissanne
13330
45/100
11 085 Habitants
La Londe-les-Maures
83250
45/100
10 584 Habitants
Le Muy
83490
45/100
10 118 Habitants
Pierrefeu-du-Var
83390
45/100
6 084 Habitants
Noves
13550
45/100
6 080 Habitants
Carnoules
83660
45/100
4 388 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ancelle | 4.3 km | 30/100 | 1 017 |
| Chorges | 6.9 km | 41/100 | 3 146 |
| Chabottes | 8.4 km | 44/100 | 964 |
| Espinasses | 10.3 km | 50/100 | 777 |
| Saint-Jean-Saint-Nicolas | 10.5 km | 38/100 | 1 110 |
| Saint-Laurent-du-Cros | 10.3 km | 24/100 | 580 |
| Gap | 12.2 km | 56/100 | 41 293 |
| Saint-Bonnet-en-Champsaur | 15.4 km | 53/100 | 2 086 |
❓ Questions fréquentes sur La Bâtie-Neuve
Quel est le prix au m² à La Bâtie-Neuve ? ▶
Le prix médian au m² à La Bâtie-Neuve est de 2 468 €.
Quel est le rendement locatif à La Bâtie-Neuve ? ▶
Le rendement locatif brut à La Bâtie-Neuve est de 6.4%.
La Bâtie-Neuve est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Bâtie-Neuve obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à La Bâtie-Neuve ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Bâtie-Neuve est F.
Quels sont les risques naturels à La Bâtie-Neuve ? ▶
10 risques sont identifiés à La Bâtie-Neuve : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.