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Saint-Mexant
Commune rurale · 19330 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 330
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 312 €
📈 -21% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Mexant — Score 58/100.
58
💰 Rendement68
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable67
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Mexant
🏢 Appart. /m²
1 312 €
🏡 Maison /m²
1 467 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brive-la-Gaillarde | 2 155 € | 1 898 € | 1102 | 47 095 |
| Tulle | 2 138 € | 1 136 € | 421 | 13 401 |
| Ussel | 1 167 € | 1 248 € | 119 | 9 187 |
| Malemort | 1 587 € | 1 800 € | 121 | 8 239 |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 2 400 € | 1 966 € | 66 | 5 091 |
| Égletons | 2 188 € | 1 439 € | 79 | 4 341 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.9 %
⏳ Amortissement
11.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.4 %
🏖️ Résidences secondaires
4.0 %
🚪 Logements vacants
7.6 %
🏢 Appartements
1.9 %
97.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.150 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
179.460 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.640 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.200 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 330
2023
📐 Superficie
18.90 km²
70 hab/km²
💶 Revenu médian
25 480 €
📊 Âge médian
44.5 ans
28.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
227
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
171
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tulle
À 7.27 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Brive-la-Gaillarde
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Tulle Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
24
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
11
⚽ Sport
9
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
8.3 %
8.3 %
B
41.7 %
41.7 %
C
25.0 %
25.0 %
D
16.7 %
16.7 %
E
8.3 %
8.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 920 analyses · SMAEP DU MAUMONT
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 920
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mont-de-Marsan
40000
58/100
31 592 Habitants
Couzeix
87270
58/100
10 195 Habitants
Bon-Encontre
47240
58/100
6 530 Habitants
Saint-Astier
24110
58/100
5 376 Habitants
Verneuil-sur-Vienne
87430
58/100
4 903 Habitants
Vivonne
86370
58/100
4 550 Habitants
Sainte-Bazeille
47180
58/100
3 171 Habitants
Champcevinel
24750
58/100
3 126 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Favars | 3.0 km | 54/100 | 1 121 |
| Saint-Clément | 5.1 km | 53/100 | 1 386 |
| Chameyrat | 5.5 km | 54/100 | 1 481 |
| Chanteix | 4.6 km | 50/100 | 596 |
| Saint-Germain-les-Vergnes | 5.0 km | 55/100 | 1 153 |
| Naves | 6.4 km | 40/100 | 2 281 |
| Cornil | 8.7 km | 58/100 | 1 261 |
| Lagraulière | 8.4 km | 42/100 | 1 197 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Mexant
Quel est le prix au m² à Saint-Mexant ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Mexant est de 1 312 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Mexant ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Mexant est de 8.9%.
Saint-Mexant est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Mexant obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Mexant ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Mexant est B.