Vue de Lagraulière (19) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Lagraulière

Commune rurale · 19700 · Nouvelle-Aquitaine

👥 Population
1 197
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 054 €
📈 195% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 24.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Lagraulière — Score 42/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (29/100).
42
💰 Rendement37
🌳 Cadre de vie75
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc29
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 8 Transactions · Lagraulière

🏢 Appart. /m²
4 054 €
🏡 Maison /m²
1 831 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Brive-la-Gaillarde2 155 €1 898 €110247 095
Tulle2 138 €1 136 €42113 401
Ussel1 167 €1 248 €1199 187
Malemort1 587 €1 800 €1218 239
Saint-Pantaléon-de-Larche2 400 €1 966 €665 091
Égletons2 188 €1 439 €794 341

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.97 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.7 %
⏳ Amortissement
37.7 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
68.8 %
🏖️ Résidences secondaires
15.5 %
🚪 Logements vacants
15.7 %
🏢 Appartements
3.4 %
94.5 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
15
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.110 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
145.030 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.700 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.200 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
25.20 %
🏢 CFE
32.14 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
1 197
2023
📐 Superficie
30.89 km²
39 hab/km²
💶 Revenu médian
23 190 €
📊 Âge médian
46.4 ans
28.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.6 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
258
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
20
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
216
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Vigeois
À 9.17 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tulle
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Tulle Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
1
🏫 Collèges
🎓 Lycées

🏥 Santé

FINESS

🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
17
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
10
⚽ Sport
8

⚡ Performance énergétique

186 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.5 %
B
4.3 %
C
11.8 %
11.8 %
D
25.8 %
25.8 %
E
32.8 %
32.8 %
F
17.2 %
17.2 %
G
7.5 %

24.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église12e siècle

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 266 analyses · SIAEP DE PUY DES FOURCHES-VEZERE

🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
266

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
16
⚡ Points de charge
72
🚀 Dont rapide
8

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Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Chanteix 4.9 km 50/100 596
Saint-Jal 4.7 km 50/100 594
Saint-Clément 5.4 km 53/100 1 386
Perpezac-le-Noir 6.3 km 45/100 1 270
Saint-Mexant 8.4 km 58/100 1 330
Saint-Germain-les-Vergnes 9.9 km 55/100 1 153
Seilhac 7.2 km 63/100 1 805
Uzerche 9.2 km 57/100 2 814

❓ Questions fréquentes sur Lagraulière

Quel est le prix au m² à Lagraulière ?

Le prix médian au m² à Lagraulière est de 4 054 €.

Quel est le rendement locatif à Lagraulière ?

Le rendement locatif brut à Lagraulière est de 2.7%.

Lagraulière est-elle un bon investissement immobilier ?

Lagraulière obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Lagraulière ?

La classe DPE la plus fréquente à Lagraulière est E.