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Seilhac
Commune rurale · 19700 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 805
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
893 €
📈 -11% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 17.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Seilhac — Score 63/100.
63
💰 Rendement88
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable90
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Seilhac
🏢 Appart. /m²
893 €
🏡 Maison /m²
1 353 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brive-la-Gaillarde | 2 155 € | 1 898 € | 1102 | 47 095 |
| Tulle | 2 138 € | 1 136 € | 421 | 13 401 |
| Ussel | 1 167 € | 1 248 € | 119 | 9 187 |
| Malemort | 1 587 € | 1 800 € | 121 | 8 239 |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 2 400 € | 1 966 € | 66 | 5 091 |
| Égletons | 2 188 € | 1 439 € | 79 | 4 341 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.4 %
⏳ Amortissement
8.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.5 %
🏖️ Résidences secondaires
11.7 %
🚪 Logements vacants
9.7 %
🏢 Appartements
7.9 %
91.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
68
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.860 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
180.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.710 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.200 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
25.20 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 805
2023
📐 Superficie
25.50 km²
71 hab/km²
💶 Revenu médian
24 210 €
📊 Âge médian
50.8 ans
24.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
405
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
26
-25.7% vs 2023
📊 Créations 2023
35
💼 Densité éco
224
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tulle
À 12.28 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tulle
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Tulle Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.2 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE | public | 112.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
41
📋 Commerce
16
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
27
🚆 Transport
2
⚽ Sport
15
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Seilhac, Mairie - Seilhac |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 7.80 ‰ | 6.3 ‰ | +24 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 5.50 ‰ | 7.2 ‰ | -24 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 5 | 2.80 ‰ | 4.2 ‰ | -33 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
23 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.3 %
B
30.4 %
30.4 %
C
8.7 %
8.7 %
D
21.7 %
21.7 %
E
17.4 %
17.4 %
F
17.4 %
17.4 %
G
0.0 %
17.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 2e moitié 13e siècle;16e siècle;19e siècle |
| église | 12e siècle;19e siècle |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 316 analyses · SIAEP DE PUY DES FOURCHES-VEZERE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
316
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bergerac
24100
63/100
27 110 Habitants
Bressuire
79300
63/100
19 970 Habitants
Lons
64140
63/100
13 606 Habitants
Coulounieix-Chamiers
24660
63/100
7 832 Habitants
Trélissac
24750
63/100
7 372 Habitants
Mourenx
64150
63/100
5 695 Habitants
Ussac
19270
63/100
4 322 Habitants
Dangé-Saint-Romain
86220
63/100
2 959 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Clément | 4.2 km | 53/100 | 1 386 |
| Chamboulive | 6.9 km | 58/100 | 1 155 |
| Naves | 6.5 km | 40/100 | 2 281 |
| Saint-Jal | 6.0 km | 50/100 | 594 |
| Saint-Mexant | 9.1 km | 58/100 | 1 330 |
| Lagraulière | 7.2 km | 42/100 | 1 197 |
| Le Lonzac | 11.7 km | 32/100 | 823 |
| Chanteix | 9.3 km | 50/100 | 596 |
❓ Questions fréquentes sur Seilhac
Quel est le prix au m² à Seilhac ? ▶
Le prix médian au m² à Seilhac est de 893 €.
Quel est le rendement locatif à Seilhac ? ▶
Le rendement locatif brut à Seilhac est de 11.4%.
Seilhac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Seilhac obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Seilhac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Seilhac est B.