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Le Lonzac
Commune rurale · 19470 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
823
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 530 €
📈 170% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 40.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Le Lonzac — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (12/100) et un rendement locatif faible (14/100).
32
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie83
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable26
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc12
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Le Lonzac
🏢 Appart. /m²
2 530 €
🏡 Maison /m²
1 000 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brive-la-Gaillarde | 2 155 € | 1 898 € | 1102 | 47 095 |
| Tulle | 2 138 € | 1 136 € | 421 | 13 401 |
| Ussel | 1 167 € | 1 248 € | 119 | 9 187 |
| Malemort | 1 587 € | 1 800 € | 121 | 8 239 |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 2 400 € | 1 966 € | 66 | 5 091 |
| Égletons | 2 188 € | 1 439 € | 79 | 4 341 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.97 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
56.0 %
🏖️ Résidences secondaires
34.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
9.9 %
🏢 Appartements
4.9 %
94.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
13
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
148.160 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.040 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.200 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
823
2023
📐 Superficie
36.64 km²
22 hab/km²
💶 Revenu médian
22 060 €
📊 Âge médian
60.0 ans
20.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
252
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
-15.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
306
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Uzerche
À 12.70 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Tulle Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
10
🚆 Transport
1
⚽ Sport
10
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
25 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
24.0 %
24.0 %
E
36.0 %
36.0 %
F
24.0 %
24.0 %
G
16.0 %
16.0 %
40.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Rupture de barrage
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 815 analyses · SIAEP DE PUY LA FORET
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 815
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Pierre-d'Oléron
17310
32/100
6 633 Habitants
Chasseneuil-du-Poitou
86360
32/100
4 743 Habitants
Châteauneuf-sur-Charente
16120
32/100
3 550 Habitants
Meschers-sur-Gironde
17132
32/100
3 180 Habitants
Léon
40550
32/100
2 306 Habitants
Lit-et-Mixe
40170
32/100
1 719 Habitants
Montguyon
17270
32/100
1 705 Habitants
Étauliers
33820
32/100
1 662 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chamboulive | 4.9 km | 58/100 | 1 155 |
| Seilhac | 11.7 km | 63/100 | 1 805 |
| Saint-Jal | 10.3 km | 50/100 | 594 |
| Treignac | 11.0 km | 56/100 | 1 256 |
| Meilhards | 11.3 km | 53/100 | 545 |
| Condat-sur-Ganaveix | 10.2 km | 42/100 | 643 |
| Chamberet | 14.9 km | 45/100 | 1 433 |
| Saint-Clément | 15.5 km | 53/100 | 1 386 |
❓ Questions fréquentes sur Le Lonzac
Quel est le prix au m² à Le Lonzac ? ▶
Le prix médian au m² à Le Lonzac est de 2 530 €.
Quel est le rendement locatif à Le Lonzac ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Lonzac est de 4.3%.
Le Lonzac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Lonzac obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Le Lonzac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Lonzac est E.
Quels sont les risques naturels à Le Lonzac ? ▶
1 risques sont identifiés à Le Lonzac : Rupture de barrage.