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Uzerche
Petite ville · 19140 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 814
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
752 €
📈 -47% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 65.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Uzerche — Score 57/100.
57
💰 Rendement94
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc7
🏠 Prix immobilier
DVF · 39 Transactions · Uzerche
🏢 Appart. /m²
752 €
🏡 Maison /m²
1 087 €
📋 Transactions
39
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brive-la-Gaillarde | 2 155 € | 1 898 € | 1102 | 47 095 |
| Tulle | 2 138 € | 1 136 € | 421 | 13 401 |
| Ussel | 1 167 € | 1 248 € | 119 | 9 187 |
| Malemort | 1 587 € | 1 800 € | 121 | 8 239 |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 2 400 € | 1 966 € | 66 | 5 091 |
| Égletons | 2 188 € | 1 439 € | 79 | 4 341 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.12 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.6 %
⏳ Amortissement
6.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
69.8 %
🏖️ Résidences secondaires
10.1 %
🚪 Logements vacants
20.0 %
🏢 Appartements
29.1 %
70.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
201
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
55.890 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
190.820 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.360 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
3.420 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 814
2023
📐 Superficie
24.13 km²
117 hab/km²
💶 Revenu médian
21 590 €
📊 Âge médian
43.2 ans
30.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
54.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
739
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
55
-1.8% vs 2023
📊 Créations 2023
56
💼 Densité éco
263
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Uzerche
À 1.45 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Uzerche
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays d'Uzerche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE | public | 104.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
73
📋 Commerce
39
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
44
🚆 Transport
2
⚽ Sport
22
🎭 Culture
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 58 | 20.60 ‰ | 8.4 ‰ | +145 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 41 | 14.60 ‰ | 4.0 ‰ | +265 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 32 | 11.40 ‰ | 2.2 ‰ | +418 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 25 | 8.90 ‰ | 7.2 ‰ | +24 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 18 | 6.40 ‰ | 4.2 ‰ | +52 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 16 | 5.70 ‰ | 7.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 15 | 5.30 ‰ | 6.3 ‰ | -16 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
60 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.3 %
C
3.3 %
D
6.7 %
E
21.7 %
21.7 %
F
45.0 %
45.0 %
G
20.0 %
20.0 %
65.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 10 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 4e quart 15e siècle |
| église | 12e siècle |
| château | 15e siècle;16e siècle;17e siècle |
| château | 16e siècle |
| édifice fortifié | — |
| maison | 16e siècle |
| pont | 2e quart 18e siècle |
| maison | 1ère moitié 17e siècle |
| maison | 16e siècle |
| maison | 16e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Rupture de barrage
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 981 analyses · SIAEP DE PUY DES FOURCHES-VEZERE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 981
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
12
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Angoulême
16000
57/100
41 908 Habitants
Saint-Médard-en-Jalles
33160
57/100
32 910 Habitants
Jurançon
64110
57/100
7 040 Habitants
Champniers
16430
57/100
5 281 Habitants
Condat-sur-Vienne
87920
57/100
5 281 Habitants
Échiré
79410
57/100
3 549 Habitants
Pouillon
40350
57/100
3 134 Habitants
Boisseuil
87220
57/100
3 010 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Condat-sur-Ganaveix | 6.4 km | 42/100 | 643 |
| Vigeois | 6.3 km | 35/100 | 1 300 |
| Les Trois-Saints | 6.1 km | 51/100 | 1 388 |
| Salon-la-Tour | 8.6 km | 37/100 | 681 |
| Perpezac-le-Noir | 10.2 km | 45/100 | 1 270 |
| Saint-Jal | 7.7 km | 50/100 | 594 |
| Lagraulière | 9.2 km | 42/100 | 1 197 |
| Troche | 10.0 km | 46/100 | 534 |
❓ Questions fréquentes sur Uzerche
Quel est le prix au m² à Uzerche ? ▶
Le prix médian au m² à Uzerche est de 752 €.
Quel est le rendement locatif à Uzerche ? ▶
Le rendement locatif brut à Uzerche est de 14.6%.
Uzerche est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Uzerche obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Uzerche ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Uzerche est F.
Quels sont les risques naturels à Uzerche ? ▶
2 risques sont identifiés à Uzerche : Rupture de barrage, Inondation.