Saint-Martin-de-Villereglan

Commune rurale · 11300 · Occitanie

👥 Population
403
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 356 €
📈 14% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Saint-Martin-de-Villereglan — Score 38/100.

38
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Saint-Martin-de-Villereglan

🏡 Maison /m²
2 356 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Narbonne2 342 €2 761 €122957 587
Carcassonne1 469 €1 744 €104246 080
Castelnaudary1 702 €1 656 €24512 151
Limoux2 955 €1 589 €20010 532
Lézignan-Corbières1 875 €1 778 €20610 343
Port-la-Nouvelle2 457 €3 017 €1995 852

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.8 ans

⚡ Performance énergétique

2 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
403
2023
📐 Superficie
9.69 km²
42 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 13 risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 729 analyses · VEOLIA EAU-SADE EXPLOITATION LROUSS

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
729

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🏢 CFE
34.99 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
7
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4

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Pieusse 4.4 km 62/100 970
La Digne-d'Aval 6.9 km 57/100 522
Limoux 7.0 km 43/100 10 532
Pomas 5.9 km 38/100 1 017
Magrie 8.5 km 53/100 547
Cournanel 8.4 km 55/100 659

❓ Questions fréquentes sur Saint-Martin-de-Villereglan

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Villereglan ?

Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Villereglan est de 2 356 €.

Quel est le rendement locatif à Saint-Martin-de-Villereglan ?

Le rendement locatif brut à Saint-Martin-de-Villereglan est de 5.6%.

Saint-Martin-de-Villereglan est-elle un bon investissement immobilier ?

Saint-Martin-de-Villereglan obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Saint-Martin-de-Villereglan ?

La classe DPE la plus fréquente à Saint-Martin-de-Villereglan est D.

Quels sont les risques naturels à Saint-Martin-de-Villereglan ?

13 risques sont identifiés à Saint-Martin-de-Villereglan : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt, Glissement de terrain.