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Saint-Loup-du-Dorat
Commune rurale · 53290 · Pays de la Loire
👥 Population
338
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
951 €
📈 -53% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Loup-du-Dorat — Score 62/100.
62
💰 Rendement86
🌳 Cadre de vie29
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable88
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Saint-Loup-du-Dorat
🏡 Maison /m²
951 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.7 %
⏳ Amortissement
9.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.4 %
🏖️ Résidences secondaires
6.8 %
🚪 Logements vacants
6.8 %
🏢 Appartements
2.5 %
96.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
7
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.530 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.360 %
🏘️ Taxe d'habitation
34.680 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.22 %
🏢 CFE
25.95 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
338
2023
📐 Superficie
8.26 km²
41 hab/km²
💶 Revenu médian
20 970 €
📊 Âge médian
38.9 ans
36.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
57
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
169
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sablé-sur-Sarthe
À 7.52 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sablé-sur-Sarthe
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Meslay-Grez
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
50.0 %
50.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Tempête et grains (vent)
Foudre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 510 analyses · C.C. DU PAYS DE MESLAY-GREZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
510
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Legé
44650
62/100
4 817 Habitants
Rives de l'Yon
85310
62/100
4 335 Habitants
Le Lude
72800
62/100
3 983 Habitants
Bellevigne-les-Châteaux
49260
62/100
3 435 Habitants
Villaines-la-Juhel
53700
62/100
2 671 Habitants
Gorron
53120
62/100
2 440 Habitants
Pré-en-Pail-Saint-Samson
53140
62/100
2 273 Habitants
Châtillon-sur-Colmont
53100
62/100
949 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Brice | 2.6 km | 42/100 | 517 |
| Bouessay | 2.4 km | 29/100 | 714 |
| Souvigné-sur-Sarthe | 6.3 km | 58/100 | 603 |
| Bouère | 5.3 km | 57/100 | 1 058 |
| Val-du-Maine | 6.8 km | 54/100 | 952 |
| Sablé-sur-Sarthe | 7.0 km | 44/100 | 12 326 |
| Auvers-le-Hamon | 6.5 km | 49/100 | 1 445 |
| Saint-Denis-d'Anjou | 10.4 km | 22/100 | 1 495 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Loup-du-Dorat
Quel est le prix au m² à Saint-Loup-du-Dorat ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Loup-du-Dorat est de 951 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Loup-du-Dorat ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Loup-du-Dorat est de 10.7%.
Saint-Loup-du-Dorat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Loup-du-Dorat obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Loup-du-Dorat ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Loup-du-Dorat est B.
Quels sont les risques naturels à Saint-Loup-du-Dorat ? ▶
12 risques sont identifiés à Saint-Loup-du-Dorat : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Tempête et grains (vent).