Saint-Léger-Magnazeix (87190) : Score 59/100, 785 €/m²

🎯 Score investissement Moyen

Saint-Léger-Magnazeix — Score 59/100.

59

💰 Rendement92

🌳 Cadre de vie72

📊 Dynamisme51

💸 Prix abordable93

🛡️ Sécurité14

⚡ DPE parc10

🏠 Prix immobilier

DVF · 8 Transactions · Saint-Léger-Magnazeix

🏡 Maison /m²

785 €

📋 Transactions

8

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Limoges	1 739 €	1 893 €	2262	129 937
Saint-Junien	2 405 €	1 603 €	189	11 415
Panazol	1 886 €	1 962 €	144	11 342
Couzeix	2 407 €	1 947 €	169	10 195
Isle	1 738 €	1 905 €	87	7 995
Saint-Yrieix-la-Perche	2 212 €	1 500 €	151	6 830

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

8.66 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

13.2 %

⏳ Amortissement

7.6 ans

⚡ Performance énergétique

4 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

0.0 %

C

0.0 %

D

0.0 %

E

50.0 %

F

25.0 %

G

25.0 %

50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

484

2023

📐 Superficie

56.32 km²

9 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Foudre

Neige et pluies verglaçantes

Phénomène lié à l'atmosphère

Radon

Tempête et grains (vent)

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 685 analyses · SAUR

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

1 685

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

43.40 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 4 monuments protégés

Édifice	Époque
église	12e siècle
polissoir	Néolithique
enceinte;site archéologique	Antiquité;Moyen Age
abbaye	limite 12e siècle 13e siècle;16e siècle

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

10

📋 Commerce

1

📋 Enseignement

1

🏥 Sante

3

⚽ Sport

4

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Mérignac

33700

59/100 78 090 Habitants

Pessac

33600

59/100 67 339 Habitants

Saint-Denis-de-Pile

33910

59/100 5 955 Habitants

Aigondigné

79370

59/100 4 710 Habitants

Prigonrieux

24130

59/100 4 374 Habitants

Marsac-sur-l'Isle

24430

59/100 3 187 Habitants

Frontenay-Rohan-Rohan

79270

59/100 2 967 Habitants

Margaux-Cantenac

33460

59/100 2 845 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Magnac-Laval	7.2 km	61/100	1 690
Saint-Sornin-Leulac	11.2 km	36/100	564
Arnac-la-Poste	11.3 km	54/100	902
Chaillac	16.2 km	56/100	1 021
Châteauponsac	17.7 km	46/100	2 034
Saint-Sulpice-les-Feuilles	12.8 km	62/100	1 208
Le Dorat	15.0 km	47/100	1 529
La Châtre-Langlin	18.1 km	59/100	509

❓ Questions fréquentes sur Saint-Léger-Magnazeix

Quel est le prix au m² à Saint-Léger-Magnazeix ? ▶

Le prix médian au m² à Saint-Léger-Magnazeix est de 785 €.

Quel est le rendement locatif à Saint-Léger-Magnazeix ? ▶

Le rendement locatif brut à Saint-Léger-Magnazeix est de 13.2%.

Saint-Léger-Magnazeix est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Saint-Léger-Magnazeix obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Saint-Léger-Magnazeix ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Saint-Léger-Magnazeix est E.

Quels sont les risques naturels à Saint-Léger-Magnazeix ? ▶

5 risques sont identifiés à Saint-Léger-Magnazeix : Foudre, Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère.