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Saint-Gilles-les-Forêts
Commune rurale · 87130 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
46
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
744 €
📈 -31% depuis 2015
💰 Rendement brut
15.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Gilles-les-Forêts — Score 58/100.
58
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie88
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Gilles-les-Forêts
🏡 Maison /m²
744 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2022)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
15.9 %
⏳ Amortissement
6.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
58.1 %
🏖️ Résidences secondaires
33.5 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
8.4 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.320 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
139.600 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.390 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.170 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
46
2023
📐 Superficie
8.44 km²
5 hab/km²
📊 Âge médian
55.8 ans
14.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
31
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
674
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Porcherie
À 11.78 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Briance-Combade
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Saint Gilles les Forets |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 246 analyses · CC BRIANCE COMBADE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 246
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mont-de-Marsan
40000
58/100
31 592 Habitants
Couzeix
87270
58/100
10 195 Habitants
Bon-Encontre
47240
58/100
6 530 Habitants
Saint-Astier
24110
58/100
5 376 Habitants
Verneuil-sur-Vienne
87430
58/100
4 903 Habitants
Vivonne
86370
58/100
4 550 Habitants
Sainte-Bazeille
47180
58/100
3 171 Habitants
Champcevinel
24750
58/100
3 126 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chamberet | 4.7 km | 45/100 | 1 433 |
| La Croisille-sur-Briance | 5.3 km | 51/100 | 728 |
| Meilhards | 9.2 km | 53/100 | 545 |
| Châteauneuf-la-Forêt | 8.4 km | 43/100 | 1 542 |
| Eymoutiers | 10.2 km | 45/100 | 2 042 |
| Neuvic-Entier | 12.3 km | 22/100 | 865 |
| La Porcherie | 11.3 km | 25/100 | 531 |
| Linards | 13.0 km | 61/100 | 1 001 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Gilles-les-Forêts
Quel est le prix au m² à Saint-Gilles-les-Forêts ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Gilles-les-Forêts est de 744 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Gilles-les-Forêts ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Gilles-les-Forêts est de 15.9%.
Saint-Gilles-les-Forêts est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Gilles-les-Forêts obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Saint-Gilles-les-Forêts ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Gilles-les-Forêts : Foudre, Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère.